Appartements 5 pièces à vendre à Guern (56310)

Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez au coeur du patrimoine historique de Guérande ! Appartement de charme et de caractère à fort potentiel locatif.
Situé intra-muros, cet appartement de 95 m² au sol (77 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel et un fort attrait touristique toute l'année.

Atouts majeurs pour investisseurs :

3 chambres et une pièce de vie spacieuse de 40 m² : idéale pour accueillir des familles ou des groupes, avec un agencement optimal pour la location meublée.

Emplacement premium : au sein du centre historique, à deux pas des commerces, restaurants, marchés, événements culturels, un secteur très recherché en haute saison.

Double potentiel locatif :
-Saisonnier : rentabilité accrue grâce à une forte demande touristique (visiteurs de la Presqu'île guérandaise, des marais salants, de La Baule?).

-Annuel : attrait constant pour des actifs ou retraités recherchant un cadre de vie patrimonial et vivant.

Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou une mise en location rapide est possible.

Agréable appartement de type V avec vaste salon/séjour donnant sur cuisine aménagée, trois chambres et pièce d'eau, w.c indépendant. Un grand grenier aménageable et une cour complètent ce lot . Commerces, port et plage à pied.


Dont 5 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 420 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Bel appartement de 94 m² proche commerces, grand salon séjour cuisine d'environ 42 m² exposé est ouest, 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bains, wc, couloir avec dressing et une grande cave.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ST NAZAIRE pour une première visite .

À deux pas de la rue Jean Jaurès !
Emplacement de choix
Découvrez cet appartement situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie offrant une vue dégagée et partielle sur la rade de Brest, d'une cuisine, trois chambres et d'une salle de bain.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.
Les menuiseries ont été remplacées récemment ainsi que la chaudière gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet.
Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier St Martin, à proximité immédiate des commerces et transports, vous apprécierez les volumes de cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking.
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux, donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, et d'une salle de bain.
Ce logement est vendu avec locataire en place.
Le bien dispose d'une place de parking privé ainsi qu'une cave.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet.
Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr