Appartements 5 pièces à vendre à La Compôte (73630)

Découvrez le charme de ce vaste appartement rénové de 122,98 m² au coeur d'un quartier calme et recherché d'Aix-les-Bains, à deux pas des écoles dans une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine avec rangements, puis d'un agréable séjour/salle à manger de 25 m², idéal pour recevoir.
Ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (15 et 11m2), d'un bureau parfait pour le télétravail.
Au dernier étage : une spacieuse chambre mansardée (34,75m2) et climatisée offrant un véritable cocon de confort.

En extérieur, vous bénéficiez d'une cour, d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking.

Proche des commodités et à 10 minutes à pieds du lac, ne tardez pas pour découvrir votre prochain coup de coeur !

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX -
Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy !

Situé sur la commune de Duingt, ce bien d'une surface de 136,22m² loi Carrez bénéficie d'une vue lac exceptionnelle. Cette ancienne grange entièrement rénovée, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

A l'entrée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit en bureau, salle de sport ou espace de rangement.

Au premier niveau, un espace nuit composé de trois chambres. Il est également possible d'y créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution.
Au niveau intermédiaire, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Au dernier niveau, une superbe pièce de vie lumineuse avec vue lac offrant une atmosphère chaleureuse avec cuisine ouverte,

À l'extérieur, une terrasse de 23 m² ainsi qu'un jardin ensoleillé offrant une vue lac rare et exceptionnelle, véritable atout de ce bien.

Un garage et une place de parking extérieur privative complète ce bien.

Des travaux restent à finaliser, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Nbre lots de copropriété 2 dont 2 lots d'habitation.
Syndic bénévole.

DPE : E (134 kWh/m² par an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC: 902 504 257

À visiter rapidement, appartement T5 à rénover à Viuz la Chiesaz, à 4,4 kilomètres de l'accès à l'autoroute. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 26 m² donnant accès à un grand balcon de 15,86 m² et une terrasse de 46,15 m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, pour atteindre une surface totale de 38 m² (Cuisine actuelle de 11,17 m²), deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 19,16m² au sol (14,31 m² carrez) et l'autre de 17,5 m² au sol (12,59 m² carrez), un bureau de 16,06 m² au sol ( 6,65 m² carrez), une salle de bain, un Wc et un grenier. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire dans chaque chambre. Au sous-sol, un dégagement et un local technique pouvant servir de pièce de stockage, donnant accès à un garage de 19,79 m². Deux stationnements extérieurs inclus devant l'appartement et un jardin de 170 m² / Surface totale partie extérieure 250 m².

Arrêt de bus ligne 41 et 56 à 220 mètres
École maternelle et primaire à 220 mètres
Commerces à 300 mètres
Accès A41 à 4,4 kilomètres (5 minutes)

Petite Copropriété en cours de création / 3 lots dont deux lots d'habitation. DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de la visite immersive sur demande

À vendre, un plateau spacieux de deux appartements ( Un T2. et un T3) situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 dans le quartier calme et recherché du Val des Roses à Albertville.

Ce bien de 134,65 m² offre un chauffage au gaz de ville par radiateurs. La chaudière est commune aux deux appartements. Le compteur d'eau est relié aux deux appartements. Chaque appartement possède son compteur électrique.

L'appartement dispose de double vitrage, de volets en bois, et nécessite quelques travaux de rénovation.
Vous apprécierez ses 3 balcons, une terrasse, ainsi que 2 garages fermés et 2 caves en sous-sol.

Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Val des Roses, École primaire Val des Roses, École maternelle du Champ de Mars, École élémentaire Martin Sibille, École primaire privée Saint-François), de parcs, restaurants, commerces et services essentiels. Le tout est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'une connexion ADSL possible.

Prix de vente : 231 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez l'agence Guy Hoquet Albertville pour plus d'informations et organiser une visite.

Ouvert sur la nature cet appartement T5 de 125,17m² saura vous séduire avec ses 60,28m² d'espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 81,39m² .
Vue sur les massifs montagneux.

Garage, parking et cave.
Chaudière individuelle condensation.
Appartement situé au 2ème et dernier étage , avec ascenseur et accès PMR.

Résidence de 3 bâtiments comprenant 35 appartements. Des espaces verts communs sont situés le long des allées, agrémentés de nombreux arbres et d'un vaste jardin.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente de 631 400€ (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Découvrez cet appartement à vendre situé à Albertville, se situant rue Président Kennedy. Avec une surface généreuse de 136.11 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables. Le bien est proposé au prix de 210000 €.

L'intérieur de l'appartement est bien aménagé, avec une cuisine équipée, un chauffage au gaz par radiateurs, et un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le calme de l'environnement est un atout majeur.

À l'extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, vous bénéficierez d'un espace de 652 m² avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le style de l'immeuble est typique des années 60, avec des volets en bois.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'un balcon, et d'une cave. L'accès à l'ADSL est possible.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Val des Roses et l'École primaire Val des Roses, ainsi que d'autres écoles comme l'École élémentaire Martin Sibille et l'École primaire privée Saint-François, cet appartement est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE !