Appartements 5 pièces à vendre à Leschaux (74320)

À visiter rapidement, appartement T5 à rénover à Viuz la Chiesaz, à 4,4 kilomètres de l'accès à l'autoroute. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 26 m² donnant accès à un grand balcon de 15,86 m² et une terrasse de 46,15 m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, pour atteindre une surface totale de 38 m² (Cuisine actuelle de 11,17 m²), deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 19,16m² au sol (14,31 m² carrez) et l'autre de 17,5 m² au sol (12,59 m² carrez), un bureau de 16,06 m² au sol ( 6,65 m² carrez), une salle de bain, un Wc et un grenier. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire dans chaque chambre. Au sous-sol, un dégagement et un local technique pouvant servir de pièce de stockage, donnant accès à un garage de 19,79 m². Deux stationnements extérieurs inclus devant l'appartement et un jardin de 170 m² / Surface totale partie extérieure 250 m².

Arrêt de bus ligne 41 et 56 à 220 mètres
École maternelle et primaire à 220 mètres
Commerces à 300 mètres
Accès A41 à 4,4 kilomètres (5 minutes)

Petite Copropriété en cours de création / 3 lots dont deux lots d'habitation. DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de la visite immersive sur demande

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces.

Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m².

L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible.

Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur.

Pour plus de confort, deux garages en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare.

Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy.

DPE : D

Sur la commune d'Entrelacs, venez découvrir ce spacieux appartement de 200 m² qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité.

Situé au deuxième étage d'une ancienne maison, ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger avec accès direct à un balcon filant, deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage, de deux places de stationnement ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1600 m², véritable havre de paix, équipé d'une cuisine d'été et d'une piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare à la vente, alliant volumes, charme et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !
A VENDRE APPARTEMENT TYPE 5 DE 91,19m².

CRAN GEVRIER - Nouvelle commune d'ANNECY, situé à 10 minutes en vélo de la gare et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA.

Cet appartement de type 5, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et rénovée, se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC.

Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien.

DPE : E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation)

Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3090€ / an - Chauffage inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

Découvrez le charme de ce vaste appartement rénové de 122,98 m² au coeur d'un quartier calme et recherché d'Aix-les-Bains, à deux pas des écoles dans une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine avec rangements, puis d'un agréable séjour/salle à manger de 25 m², idéal pour recevoir.
Ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (15 et 11m2), d'un bureau parfait pour le télétravail.
Au dernier étage : une spacieuse chambre mansardée (34,75m2) et climatisée offrant un véritable cocon de confort.

En extérieur, vous bénéficiez d'une cour, d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking.

Proche des commodités et à 10 minutes à pieds du lac, ne tardez pas pour découvrir votre prochain coup de coeur !

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX -
Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné.

La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement :

La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés.
La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort.
La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement.

Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière.

En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville.


Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains.

* Certaines photos non-contractuelles.

Située à Leschaux, à 15 min du centre ville de Sévrier, venez découvrir cet ensemble sur 1269 m² de terrain offrant une vue imprenable sur le massif des bauges comprenant : une maison mitoyenne à rénover de 292.01 m² , ainsi qu'une grange en bois de 81m².

La maison est composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chaufferie et 3 caves.
A l'étage, 4 chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains et un WC.
Possibilité d'aménager les combles de 89m².
Vous pourrez également aménager un appartement type 2 avec balcon de 30m² environ qui a son entrée indépendante.

1 grange en bois à rénover.

Très gros potentiel.

Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

A visiter sans tarder!

DPE: G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Sur les hauteurs de Leschaux, venez découvrir cette magnifique maison de 216m² à fort potentiel implantée dans un secteur calme et verdoyant avec une vue imprenable à 360° sur les montagnes.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie orientée sud avec une cuisine ouverte équipée, une cave ainsi qu'un W.C séparé.

Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres dont deux avec balcons. Vous y trouverez également une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque ainsi et un W.C séparé.

Au second et dernier étage, 5 pièces, dont deux chambres, une très grande pièce pouvant servir de salon télé, salle de sport, de cinéma, d'atelier, ou séparée pour créer deux chambres supplémentaires. Une autre pièce avec tous les réseaux installés pour création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et une autre pour un futur WC (Réseaux déjà présents). Cet espace peut aussi à terme, être reconverti en un grand T3 complètement indépendant (réseaux Cuisine, Salle de bains et WC existants). Les pièces du haut seront livrées avec une couche d'impression pour laisser la personnalisation finale au choix des futurs propriétaires. Les sols des chambres sont en parquet massif en pin, ils seront poncés et protégés, les sols et la faïence du WC et de la deuxième salle de bains seront à réaliser par les acheteurs.

En annexes vous trouverez une chaufferie, une buanderie et un garage.
Plusieurs stationnements, la terrasse et le jardin viennent compléter à la perfection cette grande maison familiale.

La toiture a été entièrement révisée fin 2023, remplacement des tuiles cassées, changement des chevrons abimés, changement des bandes de rives, changement des gouttières, traitement fongicide et imperméabilisant par pulvérisation.

Venez la visiter sans tarder pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité.
Visite virtuelle disponible sur demande du mot de passe par téléphone 04 50 10 67 19.
DPE D

Votre Agent commercial Romain Lamouille - R.S.A.C ANNECY 943 845 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr