Appartements 5 pièces à vendre à Lattes (34970)

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose ce spacieux appartement F5 d'une superficie de 110 m², comprenant une entrée, séjour/salle à manger de 35 m² env donnant sur une spacieuse terrasse avec une magnifique vue dégagée, une cuisine donnant sur un balcon, 4 chambres , 2 salles d'eau, dégagement, WC.
-Place de parking privative et cave.
-Proche de Montpellier Business School.
-Proche des commerces et des établissements scolaires.
-Proche ligne de tram 1,2,3.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06 03 45 42 61 ou l'agence Guy Hoquet Juvignac au 04 67 79 83 93.

Votre agence Guy hoquet Juvignac vous propose dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant appartement d'environ 86 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour et un salon (pouvant se transformer en chambre) ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
En complément, une cave en rez-de-chaussée.

A proximité du tramway (5 mn à pied) commerces, école .

Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et d'optimiser cet appartement. Idéal pour un investisseur.

Les plus de cet appartement :
- Fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électrique
- Chaudières récentes
- Catégorie C au DPE
- Proximité tous commerces, écoles et transport

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3300CP

Situé dans un lieu emblématique de Sète, en plein centre-ville, ce bel appartement de 124 m² vous séduira par son caractère unique et son entrée indépendante.

Il se compose de :
5 pièces dont
Un salon lumineux,
Une grande salle à manger,
Une cuisine indépendante,
Un bureau spacieux,
Deux grands greniers offrant un bel espace de rangement

Un local à vélos pratique

Une cour partagée agréable et calme

Cet appartement combine charme de l'ancien et emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, des halles, du canal et des transports.

'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire au 06 11 10 20 32 ou 04 67 74 18 08
https://sete.guy-hoquet.com

Proche du Port et du Centre de Marseillan-Ville, venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux, et vue sur l'Etang de Thau.
Il se compose d'un double séjour - salle à manger avec une cuisine américaine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, WC séparés et terrasse.
Au Rez-de-chaussée : un cellier (env 7 m2) + un garage (env 18 m2) avec l'électricité et l'eau + une place de stationnement privative.
Petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Bien rare, à visiter sans tarder !

LATTES BOIRARGUES MAISON 5 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT 175 m² EMPLACEMENT IDÉAL

À seulement 5 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Lattes Boirargues, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en en bon état, accompagnée d'un appartement indépendant. Parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif rentable.

La maison principale, d'une surface de 129 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, elle propose quatre chambres confortables (entre 11 et 13,5 m²), une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, du double vitrage PVC et des volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage fermé et de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Un appartement T2 indépendant de 46 m² complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 11 m², une salle de bain et un jardin privatif avec cabanon. Il est actuellement loué 836 € charges comprises par mois dont 30€ de charges (bail en cours depuis le 20 août 2018). Le DPE du T2 est classé D pour l'énergie (234 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO?/m²/an). Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif stable ou agrandir la maison principale selon vos besoins.

La parcelle de 450 m² offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un jardin bien entretenu et une orientation agréable. Le quartier est très résidentiel, garantissant un cadre de vie paisible.

Cette maison présente un fort potentiel d'évolution. Il est possible de réunir les deux logements, de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou d'agrandir le séjour.

La localisation est un atout majeur. Vous êtes à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, à seulement 4 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et proche des plages. Transports, écoles, commerces, restaurants et tramway sont accessibles à pied.

Le prix est fixé à 650 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? 4 %).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Charlotte Pansier Guy Hoquet LATTES au 06 37 62 71 40.

Locaux professionnels loués (professions médicales)  - QUARTIER CALME

En vente à deux pas de Montpellier, nous vous présentons cette maison médicale de 182 m² et de 578 m² de terrain à LATTES (34970). Ce pôle médical se compose de 5 locaux professionnels loués avec salles d'attente, accueil et sanitaires.

Il s'agit d'une maison des années 90 en bon état général. Côté stationnement, il possède plusieurs places de parking.

Les loyers s'élèvent à 3050 € / mois.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire la Castelle et l'École Maternelle la Castelle Maurin 1 sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 18 (Montpellieret) à proximité. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces et une boucherie-charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 689 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter Karine au 06 21 20 30 98 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LATTES.

Votre Agence GUY HOQUET - Eliane MAURY - 0630636358 - vous propose en exclusivité un très joli T2 de 35.87 m² et se décompose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20 m² environ,
d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de charme sécurisée avec seulement 12 logements.
Vous serez proche des transports en commun et des commerces.
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles de grande qualité.
Il convient parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité (booking, Airbnb, etc...)
Prenez RDV pour une visite ou un renseignement : 06 30 63 63 58.

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du Forum de Maurin, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un grand balcon de 12,78 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette résidence, réservée aux seniors, dispose d'un club-house avec une salle de Pilates et de gymnastique douce, d'une grande terrasse avec boulodrome, ainsi que de la présence d'un régisseur. Un supermarché, divers commerces et de nombreux services sont également accessibles au pied de la résidence.

Actuellement loué 730 € charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Il allie modernité, confort et praticité dans un secteur recherché.

Le bien est proposé à la vente au prix de 180 000 €.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Aurélie, agent commercial (RSAC 922 685 979),
joignable au 06.37.74.54.34.

Appartement rénové avec loggia fermée - Vue canal, Port et Vasque

À vendre : charmant T2 de 36 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Port Ariane, entièrement rénové il y a 6 ans. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une pièce avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une belle loggia fermée de 12 m² avec vue sur le port et le canal.

Climatisation réversible, double vitrage, véranda, accès PMR, place de parking et cave complètent ce bien en excellent état. À deux pas des commerces, écoles et tram Lattes Centre.

Contactez Karine au 06 21 20 30 98 pour en savoir plus ou organiser une visite !

Votre Agence GUY HOQUET - Eliane MAURY (06 30 63 63 58) vous propose à la vente cette charmante maison de 154 m², située au calme d'une impasse dans le quartier recherché des Filies, sur un terrain de 650 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec un coin cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, un espace repas idéal pour les journées d'été, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour. Deux belles chambres, un dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand espace de rangement viennent parfaire l'ensemble.

La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 400 €. Côté stationnement, un très grand garage a été transformé en cellier, avec la possibilité d'y aménager un studio. Un large abri permet de garer plusieurs véhicules à l'abri.

Le jardin, entièrement clôturé et joliment arboré, est dallé, mais peut facilement être engazonné selon vos envies. Une grande piscine, récemment rénovée, promet de belles journées estivales en toute sérénité.

La façade a été repeinte, les volets sont partiellement électriques, des moustiquaires ont été installées, et la maison est parfaitement entretenue.

Cette belle maison vous est proposée au prix de 722 000 € FAI.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Eliane MAURY au 06 30 63 63 58
Agent Commercial - RSAC 824 634 851