Appartements 5 pièces à vendre à Le Monêtier-les-Bains (05220)

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T5, idéalement situé à Crolles, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, s'étend sur une surface de 109 m² et se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages.

L'appartement comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Le séjour, exposé sud-est, offre une belle luminosité et mesure 27.41 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente.

Construit en 1977, cet appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois simple vitrage.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Ardillais, l'École primaire Chartreuse, et l'École primaire La Cascade, cet appartement est parfait pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 97.97 m², situé dans le quartier prisé d'Échirolles Centre. En bon état, ce bien offre une vue dégagée sur le parc privatif de la copropriété.
Il se compose de 4 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 35m² exposée sud-est.
En plus de ses généreux espaces intérieurs, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage pour le prix de 16 000€.

Atouts de l'emplacement :
- Proximité immédiate des petits commerces (moins d'une minute à pied de la boulangerie)
- Écoles, crèches, collège et lycée à 5 minutes
- Accès au tram en 5 minutes
- Cinéma Pathé Échirolles et divers restaurants à deux pas

La classe climat est notée D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 524 €.

Il est à vendre pour la somme de 213 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 213 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 438 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECHIROLLES - DOMAINE JEAN JAURES - LE LAVANDE 16 allée François Villon

au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1970, agréable 5 P+C de 110 m² bénéficiant d'un long balcon exposé plein sud

Il comprend une belle entrée de 18m2 avec dressing / point d'eau de 4m2, un séjour double (possibilité 4ème chambre) offrant une surface de 33,8m2, une cuisine séparée de 11,5m2 avec cellier de 1,6m2, 3 très belles chambrres de 15,5 et 11,3m2, une grande salle de bains avec fenêtre de 4m2, un wc séparé.

Appartement en bon état de présentation (prestations d'origine avec parquets massifs, marbre, moulures, portes intérieur en bois bien conservées), avec rafraichissement à prévoir (peinture décoration, mise en conformité électrique et sanitaires à prévoir)
Menuiserie simple vitrage d'origine

Un garage en sous-sol est possible en sus du prix.

Pour un accès internet haut débit, l'immeube est raccordé à la fibre.
Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à une minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à 5 minutes de l'appartement. La gare SNCF est à 15 minutes à pied. La rocade et l'autoroute sont accessibles aisément. L'accès au centre ville d'ECHIROLLES se fait rapidement.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Vaillant-Couturier, l'École maternelle Paul Vaillant-Couturier, et le Groupe scolaire Jean Jaurès. Vous trouverez également des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des commerces de proximité.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 320 principaux (903 lots)
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 1881,25 € pour l'année 2023/2024 - chauffage, eau chaude et eau froide inclus, entretien parc
Taxe foncière : 2863 € avec garage

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 1580 et 2190 € selon les prix moyens des énergies des années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

Emplacement de choix : Situé à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 94 m² est une pépite pour les investisseurs avisés.

Une rentabilité assurée : Actuellement loué en colocation (4 chambres), cet actif génère un revenu mensuel confortable de 1 740 €. Profitez d'un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atout bonus : Un parking sécurisé de 6 places accompagne ce bien, un atout rare et recherché à Grenoble !

Données clés :
- Taxe foncière: 2 500 €
- Charges de copropriété : 160 €/mois
- DPE : D

Flexibilité et potentiel : Possibilité de changement de destination pour transformer l'appartement en local professionnel grâce à son accès direct sur rue. Une opportunité rare pour diversifier vos investissements ou répondre aux besoins des professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien solide, au rendement attractif et au fort potentiel de valorisation !

Contactez nous notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1580 €.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

À Échirolles, découvrez cet appartement de type T5 transformé en T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. D'une surface de 80,33 m², ce bien représente une belle opportunité.

L'appartement se compose d'un séjour de 24,48 m², lumineux et agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif avec des radiateurs alimentés au gaz, et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Il ne dispose pas de conduit de cheminée, garantissant un intérieur sécurisé et facile à aménager.

Situé dans une copropriété en cours de sécurisation avec des travaux de fermeture prévus, l'appartement dispose d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur relatif à la copropriété. Une fois les travaux terminés, l'environnement de vie sera davantage valorisé.

Ce bien, à rafraîchir, offre un bon potentiel de personnalisation. L'immeuble date de 1964 et est relié au tout-à-l'égout. L'accès est sécurisé par un digicode, et l'appartement est raccordé à l'ADSL ainsi qu'à la fibre optique.

Le quartier, bien que moins prisé, reste pratique avec la proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel David, l'École Vaillant-Couturier, le Collège Pablo Picasso, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Paul Vaillant-Couturier.

Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un logement spacieux à un prix accessible. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles.