Appartements 5 pièces à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Trouver un appartement familial avec de vrais volumes aux Lilas est toujours un défi, mais dénicher un dernier étage de 150 m² sur la rue principale, c'est carrément exceptionnel. C'est le genre de bien qui rappelle pourquoi on aime tant ce métier : l'excitation de pousser la porte d'un lieu unique.

Ce qui marque dès l'entrée, c'est l'espace et la lumière. Imaginez une pièce de vie traversante de 60 m² (un séjour baigné de soleil de 40 m² prolongé par une cuisine ouverte de 21 m²), exposée plein Sud. Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un balcon de plus de 8 m² et une loggia de 5 m², parfaits pour s'aérer.

Côté nuit, la configuration est idéale pour une vie de famille harmonieuse : 4 belles chambres (deux au sud, deux au nord), une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin.

Le tout se trouve dans une copropriété très récente (2014), impeccable et sécurisée. Et parce qu'on est sur l'artère principale des Lilas, le vrai luxe se cache aussi en sous-sol : l'appartement est vendu avec trois emplacements de stationnement. Un argument rare dans le secteur !

Une opportunité unique pour une famille qui souhaite poser ses valises au coeur de notre chère commune, sans faire de compromis sur l'espace.

Si vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur ce projet, nos portes vous sont grandes ouvertes à l'agence !

Exclusivité GUY HOQUET PANTIN

Vue dégagée sur le parc de Romainville
Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé au 13ème étage, offrant une vue absolument unique : la forêt de Romainville et la ville à vos pieds.
L'appartement, lumineux , bénéficie d'un séjour ouvrant sur 2 balcons, parfait pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante ou ouverte selon vos envies, peut facilement être repensée.
Côté nuit, 3 chambres offrent de nombreuses possibilités, le bien dispose d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une occasion idéale de personnaliser entièrement votre futur espace de vie et de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Egalement 2 caves et un double box en sous-sol.
Un appartement lumineux, haut perché, avec une vue exceptionnelle sur Pantin et la nature, doté d'un énorme potentiel après travaux.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, mêlant confort, espace, horizon dégagé et proximité de la capitale..

Au coeur des Lilas, à quelques pas du métro et des commerces, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces situé au 3é étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant du début des années 2000 (105 lots d'habitation). D'une surface généreuse de 104 m² (DPE D), il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée, d'une grande chambre principale, de trois autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements.

Un parking en sous-sol sécurisé est disponible en sus.

A visiter rapidement !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, idéalement situé aux Lilas, au pied du métro et à proximité immédiate de Serge Gainsbourg, dans un quartier recherché à l’esprit village, ce loft d’exception à l’esprit new-yorkais, niché au dernier étage d’un immeuble des années 2000.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe 132 m² au sol, dont 117,22 m² Loi Carrez, complétés par une véranda de 15 m². Entièrement repensé par un architecte, il conjugue avec élégance caractère industriel, volumes spectaculaires et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spectaculaire pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Aménagé en salon et salle à manger, cet espace impressionne par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Ouest.

La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception, renforçant la convivialité des lieux.

L’espace nuit, parfaitement optimisé, propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC, un dressing / buanderie, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble pensé pour une vie de famille fluide et confortable.

À l’étage, accessible par un escalier privatif intérieur, se dévoile l’atout majeur de ce bien : une véranda ouvrant sur un somptueux rooftop paysagé.

Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace exceptionnel, entièrement aménagé et végétalisé, offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Exploitable en toute saison, il constitue un lieu unique pour recevoir famille et amis ou profiter de moments privilégiés dans un cadre rare.

À proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, ce loft familial séduira les amateurs de biens atypiques en quête d’un lieu de vie unique.

Par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son extérieur exceptionnel, ce bien s’impose comme une opportunité rare sur le marché.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose idéalement situé aux Lilas, au pied du métro et à proximité immédiate de Serge Gainsbourg, dans un quartier recherché à l'esprit village, ce loft esprit new yorkais d'exception prend place au dernier étage d'un immeuble des années 2000.

Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe 132 m² dont 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) et une véranda de 15 m², entièrement repensé par un architecte pour conjuguer caractère industriel, volumes généreux et confort contemporain.

L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Aménagée en salon et salle à manger, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreux ouvrants et à son exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille fluide et confortable.

À l'étage, accessible par un escalier privatif intérieur, une véranda, l'atout majeur du bien : un magnifique rooftop paysagé. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace exceptionnel, entièrement aménagé et végétalisé, offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Exploitable en toutes saisons, il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Un box spacieux en sous-sol complète ce bien rare à la vente, soumis au statut de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce loft familial séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son extérieur exceptionnel.

EN EXCLUSIVITE, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose un bien rare et atypique à la vente, dans un immeuble ancien réhabilité en 2010, en plein coeur du quartier Pyrénées/ Buttes Chaumont.
Cet appartement , comme une maison de ville, se déploie sur 4 niveaux, pour une surface carrez de 112,77 m² et 141,80 m² au sol.
L'appartement est accessible par le jardin de la résidence.
Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une chambre parentale de 14 m² disposant de sa salle de douche avec wc.
Une volée d'escalier descend à l'entresol qui comprend une chambre, une salle de jeux ou bureau, dressing, salle d'eau avec wc, et cellier.
L'escalier central intérieur monte au premier étage où se trouvent un petit palier distribuant un double séjour de 27 m² traversant rue/jardin, et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
Le deuxième et dernier étage bénéficie une grande chambre supplémentaire avec beaucoup de charme et de lumière, sous les combles (possibilité de la diviser en 2 chambres), pourvue de deux grands velux de toit. A cet étage, se trouve également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un petit coin pour les amateurs de lecture.

La localisation est idéale pour une famille, au pied des commerces de la rue de Belleville, de la rue des Pyrénées et de l'avenue Simon Bolivar, et transports (métro Pyrénées à 2 minutes à pied), proche des écoles maternelles, primaires, collèges, et des parcs (Buttes Chaumont, Belleville).

Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien fait partie d'une copropriété.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais.

À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-Saint-Gervais, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.

Situé au dernier étage d’une copropriété, cet appartement donnant sur cour séduira par son calme et son agencement optimisé.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Grâce à sa localisation et à sa configuration fonctionnelle, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence GUY HOQUET vous propose ce bien d'EXCEPTION, un appartement de 60,30m2 Loi carrez.

Ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété e de 4 lot niché en pleine nature au sein de la VILLA FLEURIS.

Cet appartement rare sur le marché est composé d'une entrée en étoile, d'un vaste et lumineux séjour orienté SUD OUEST avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec penderies orientées NORD EST vue sur jardin, une salle de bain et des toilettes séparées.

Entre nature et ville, proche des transports (ligne 11 / T3 Porte des Lilas, ligne 7 bis pré st Gervais et ligne 5 Hoche) et des commerces Marché du pré st Gervais, Monoprix, Naturalia et épiceries fines.

Bien rare à visiter au plus vite.

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**