Appartements 3 pièces à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Exclusivité Guy Hoquet Pantin
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 54m² idéalement situé rue de la Paix, au sein d'un quartier tranquille.
Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose: d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres (de 10 et 11m2 chacune), 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une cave complète le bien.
Vous serez séduit par sa luminosité, son calme, son ascenseur, son local vélo et sa localisation.
Ce quartier est prisé par son calme, une rue à sens unique.
Coup de coeur assuré.
Ce bien est à visiter sans tarder !

Exclusivité Guy Hoquet Pantin

Triangle d'Or - Canal
Au sein d'un quartier très recherché, proche des transports (RER E et métro L5) et des commerces de proximité.
Dans un immeuble des années 50 bien entretenu, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64,65 m² à rénover. (devis)
Il se compose d'une pièce de vie de 23,70 m² avec une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une cave.
Vous serez séduit par sa vue directe sur le canal, son calme, sa localisation et son agencement idéal.

À visiter sans tarder !!

GUY HOQUET PANTIN
Résidence sur le canal

Dans un immeuble récent et sécurisé, un magnifique appartement traversant et au calme de 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé en bord de canal à Pantin. D'une superficie de 66m², il offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, la cuisine séparée est fonctionnelle, deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Egalement une place de parking au 1er sous-sol, facile d'accès

Grâce à son exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, vous apprécierez également le calme et la qualité de vie, situé à quelques minutes des transports en commun (métro ligne 5, RER E, tramway T3), des commerces (Franprix, E. Leclerc) et des écoles, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité du canal.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Situé sur la commune du Pré-Saint-Gervais, à deux pas du centre-ville des Lilas. Ce bien se trouve au 2e étage d'une petite copropriété de 3 étages, comprenant seulement 4 lots.

Bénéficiant d'une double exposition sud-nord, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, particulièrement dans le séjour exposé plein sud. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal.

L'agencement est idéal et comprend une grande entrée pratique, un séjour spacieux et lumineux avec 2 fenêtres, 2 chambres fonctionnelles, une cuisine donnant sur le séjour grâce à une belle verrière, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Situé à seulement 8 minutes à pied des stations de métro Mairie-des-Lilas et Porte-des-Lilas (lignes 11 et 3 bis), cet appartement offre une accessibilité parfaite pour rejoindre Paris et ses environs.

Les charges de copropriété sont faibles, à 1 230 € par an. En effet, l'appartement est situé dans une petite copropriété avec syndic coopératif, ou les travaux d'entretien sont réalisés régulièrement.

Ce bien rare, situé dans un environnement proche des commerces, écoles et espaces verts, saura séduire les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose !

Découvrez ce charmant 3 pièces traversant, bénéficiant d'une orientation Ouest, - Est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se trouve dans une rue recherchée des Lilas, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas.

L'appartement propose un agencement optimal et comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de commodité, ainsi qu'un grand séjour s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur la cour. Le salon donne accès à une première chambre, également avec accès direct au balcon. Un dégagement mène à une salle de bain et des WC séparés. Une seconde chambre complète cet espace de vie.

Les charges annuelles sur ce bien s'élèvent à 3 672€.
La taxe foncière, elle, est de 1282 €
Le DPE sur ce bien est en F .

Ce bien est également pourvu d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de parking privative. Ce cadre de vie, à la fois paisible et pratique, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à habiter ou à investir dans une zone prisée aux portes de Paris.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Dans une résidence soignée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 64 m², actuellement aménagé en 2 pièces, idéalement situé à deux pas du métro, au pied du parc Lucie Aubrac et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par un agréable balcon où profiter de moments de calme. La cuisine, aménagée et équipée, allie élégance et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 11 m² et d'une salle de bain fonctionnelle. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

L'agencement actuel en 2 pièces peut facilement être repensé en 3 pièces, selon vos besoins ou envies d'aménagement.

L'appartement séduit également par ses prestations : cave, digicode, résidence bien entretenue, et un emplacement recherché à seulement 3 minutes à pied du métro.

Le chauffage collectif vous garantit une chaleur douce tout l'hiver.

Côté performances :
DPE : Classe E
GES : Catégorie F
Charges annuelles : 4 086,43 €
Taxe foncière : 2 057 €

Un bien rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour une visite privée et laissez-vous charmer !