Appartements 5 pièces à vendre à Sévrier (74320)

À visiter rapidement, appartement T5 à rénover à Viuz la Chiesaz, à 4,4 kilomètres de l'accès à l'autoroute. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 26 m² donnant accès à un grand balcon de 15,86 m² et une terrasse de 46,15 m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, pour atteindre une surface totale de 38 m² (Cuisine actuelle de 11,17 m²), deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 19,16m² au sol (14,31 m² carrez) et l'autre de 17,5 m² au sol (12,59 m² carrez), un bureau de 16,06 m² au sol ( 6,65 m² carrez), une salle de bain, un Wc et un grenier. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire dans chaque chambre. Au sous-sol, un dégagement et un local technique pouvant servir de pièce de stockage, donnant accès à un garage de 19,79 m². Deux stationnements extérieurs inclus devant l'appartement et un jardin de 170 m² / Surface totale partie extérieure 250 m².

Arrêt de bus ligne 41 et 56 à 220 mètres
École maternelle et primaire à 220 mètres
Commerces à 300 mètres
Accès A41 à 4,4 kilomètres (5 minutes)

Petite Copropriété en cours de création / 3 lots dont deux lots d'habitation. DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de la visite immersive sur demande

Rare sur le secteur ! Superbe Duplex T3 bis climatisé avec terrasse, balcon exposé ouest imaginé par une décoratrice d'intérieur

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Un véritable cocon familial, lumineux et fonctionnel, niché au coeur d'un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, autoroute...

Les atouts qui font la différence :
- Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond : un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière

- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

- 3 chambres + 1 bureau réparties sur deux niveaux pour plus d'intimité (2 au R+1 et 2 au R+2)

- 2 salles d'eau, pratiques pour la vie de famille

- Terrasse et balcon (17m2) pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée

- 1 cellier aménagé de 6m2 sur le pallier idéal pour stocker

- En sus , garage privatif de 13 m², ( 30 000€) aménageable en mezzanine , idéal pour stockage, atelier

Petite copropriété résidentielle à faibles charges, au calme, sans ascenseur

Un emplacement de choix !
N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité GUY HOQUET GRESY SUR AIX

Situé dans le quartier prisé du Mirabeau à Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des célèbres thermes, cet appartement rare à la vente offre une surface généreuse de 108 m², répartie en trois logements distincts, parfaits pour de la location saisonnière, meublée, ou pour une grande famille. Le tout avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat.

L'appartement se compose comme suit:
- Un studio avec kitchenette et salle d'eau / wc.
- Un T1 bis avec cuisine et salle d'eau / wc,
- Un T2 avec chambre, cuisine et salle d'eau / wc.

Les trois logements sont exploités en location saisonnière de type Airbnb, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réaménager facilement l'ensemble en un seul et vaste logement principal selon vos besoins.

Cinq petits balcons exposés OUEST, SUD et EST permettent de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le lac et les montagnes.

Résidence de standing avec accès au parc privé de la copropriété, idéal pour la détente.

Le bien est vendu avec un garage (Rare dans le secteur) ainsi qu'une cave.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

En Exclusivité cet appartement exceptionnel de 133.61m² Carrez, vous offre un espace de vie spacieux et confortable. La pièce de vie climatisée de 50 m² environ est lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine indépendante de 15 m² offre de nombreux espaces de rangement et de travail pour vous permettre de cuisiner en toute facilité.

Vous disposerez également de trois chambres, La première est climatisée avec sa salle de bain, la seconde avec salle d'eau pour votre intimité et confort. La troisième dispose elle, d'une petite terrasse pour encore un peu plus d'agrément. Buanderie et deux WC séparés.

Cet appartement traversant et la hauteur sous plafond de 2,88 mètres donne à l'appartement un volume agréable et aéré. Le grand nombre de fenêtres et les 5 balcons vous offrent une vue imprenable sur la ville et les montagnes et permettent à la lumière naturelle de pénétrer à l'intérieur de l'appartement. La terrasse de cet appartement est également un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative dans la résidence, idéal pour une situation en centre ville. Proche de la gare du centre-ville d'Aix et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre en plein coeur de la ville tout en profitant de la tranquillité de leur propre appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
* Certaines photos non-contractuelles.

À VENDRE ! Appartement-maison Duplex T5 de charme à Mouxy (120,97 m² Carrez / 150,91 m² au sol)

Vous cherchez à combiner les avantages d'une maison et ceux d'un appartement. Ce duplex coup de coeur est certainement fait pour vous.

Situé à deux pas du centre de Mouxy, au sein d'une copropriété entièrement rénovée de seulement 2 logements, cet appartement T5 en duplex de 120 m² (150,91 m² au sol) offre de très belles prestations :
- Isolation par l'extérieur
- Toiture neuve
- Climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique
- DPE performant : classe C

Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine familiale de 31 m² réalisée sur mesure et ouverte sur un séjour aux volumes imposants, le tout donnant sur une terrasse en pierres naturelles exposée plein sud. Un cadre de vie paisible et lumineux.

À l'étage, vous trouverez :
- Quatre chambres de belles dimensions
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une mezzanine idéale pour un coin jeux ou bureau pour les enfants

En annexe, une cave voûtée avec un espace buanderie, sera parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Un bien rare qui offre volume, confort et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite. Vous allez adorer cet environnement privilégié.

Ouvert sur la nature cet appartement T5 de 125,17m² saura vous séduire avec ses 60,28m² d'espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 81,39m² .
Vue sur les massifs montagneux.

Garage, parking et cave.
Chaudière individuelle condensation.
Appartement situé au 2ème et dernier étage , avec ascenseur et accès PMR.

Résidence de 3 bâtiments comprenant 35 appartements. Des espaces verts communs sont situés le long des allées, agrémentés de nombreux arbres et d'un vaste jardin.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente de 631 400€ (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Uniquement chez Guy Hoquet !

Situé à Sévrier, à la limite d'Annecy, venez découvrir ce joli duplex de 48.95m² Loi Carrez et 55.75m² au sol au 1er et dernier étage d'une résidence édifiée en 2009.

Il est composé au 1er niveau d'une entrée avec placard,, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse exposée sud et un WC séparé avec un placard.
A l'étage, 2 chambres mansardées avec coin dressing et une salle d'eau.

Appartement très lumineux et sans travaux à effectuer.

Une place de parking privative compète ce bien.

Un parking de copropriété est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos.

Proche de la piste cyclable, vous pourrez rejoindre Annecy en moins de 15 minutes à vélo et l'accès au lac à 200m. Toutes les commodités du centre ville (commerces, médecins, écoles, crèche...) à 4 minutes en vélo.

DPE : C

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sévrier, venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée en 1970 sur une parcelle de terrain de 1028m² entièrement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à une terrasse exposée sud/est offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.

Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et des combles.

Un sous-sol complet de 60m² comprenant un grand garage, chaufferie, buanderie et une cave.

Lors des belles journées vous profiterez d'un beau jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à quelques minutes à pieds, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille...A visiter sans tarder !

DPE : D

Sur les bords du Lac d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique maison de caractère édifiée sur un terrain arboré de 1400m² offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une véranda avec vue lac et au jardin, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et 1 WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires.

Vous profiterez également d'un sous-sol d'environ 80m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage, cave, chaufferie et atelier.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 2min à pieds, le lac et la piste cyclable à 200 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Maison à très fort potentiel, au calme, vue Lac, toiture rénovée en 2014. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie de 32,32 m², une cuisine de 13 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et de grands espaces non exploités dans les combles. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes, dont un atelier, une buanderie, une cave et deux grands garages. Le tout sur une parcelle de 1104 m².

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 1 km, le lac à 700 mètres, la piste cyclable à 450 mètres et le centre ville d'Annecy en 10 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison, 400 mètres, ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G