Appartements 5 pièces à vendre à Marans (49500)

T5 lumineux de 90 m² - Nantes Sud, à 5 min à pied du Busway, aucun travaux à prévoir.

Situé au dernier étage d'une copropriété à Nantes Sud, cet appartement T5 de 90 m² vous offre un cadre de vie agréable.

Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, avec un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,12 m², 9,65 m², 9,93 m² et 13 m², d'un dégagement avec WC séparés, ainsi qu'un coin lavabo indépendant, offrant la possibilité d'aménagement en espace douche attenant à la salle de bains. Une pièce supplémentaire peut être dédiée à du rangement ou un dressing.

En complément : une vaste cave de 14 m² en sous-sol et possibilité de se garer dans la copropriété.

Électricité : environ 1 030€ par an, sur la base des dernières factures.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1109

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Dans un programme neuf de qualité, venez découvrir ce très bel appartement 5 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale, ainsi que de trois grandes chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Pour votre confort, une double place de stationnement vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Un appartement clé en main, spacieux et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable !

Au pied de l'arrêt de tram "mairie de Doulon", ligne 1

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1240-C402

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

Appartement lumineux avec parquet, hauteur sous plafond et cheminée.
4 chambres, une grande cuisine dinatoire, un grand salon, une salle de bain et des WC séparés (possibilité d'en créer un second).
Exposé sud-ouest, il est baigné de lumière. Un grenier de 25 m² complète le bien.

Son prix de vente est de 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 18 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 632€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MCMAF1243

Bel appartement de 94 m² proche commerces, grand salon séjour cuisine d'environ 42 m² exposé est ouest, 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bains, wc, couloir avec dressing et une grande cave.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ST NAZAIRE pour une première visite .

RESIDENCE PARC DE LA PERAUDIERE APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSES
VISITE VIRTUELLE PROPOSEE

Découvrez cet appartement d'exception situé dans une résidence récente , implantée dans le magnifique parc de la Perraudière.
Installé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur , il bénéficie d'une triple exposition qui inonde de lumière ses trois terrasses, offrant ainsi un espace extérieur totalisant 53 m².
Ce bien d'exception propose un cadre de vie raffiné et fonctionnel :
Une belle entrée agrémentée d'un vestiaire mène à une vaste pièce de vie très lumineuse.
Une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité.
Quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa grande salle de bain privative et sa terrasse attenante, complétées par deux autres salles d'eau.
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Un grand garage PMR de 21 m², électrifié, situé en sous sol, vient parfaire l'offre.
Par ailleurs, l'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, pour une vie quotidienne facilitée.

Diagnostic de Performance Énergétique
Performance énergétique
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m2.an
Émissions 4*kg CO2/m2.an C
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre A .
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 (afficher le schéma complet)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 570 € et 2 180 € par an
Charges annuelles :1918 euros
Prix :727 000 € frais d'agence inclus . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 3,56% TTC du prix du bien .
Prix net vendeur 702 000 euros.

Nous vous proposons cet appartement traversant d'environ 106m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Il bénéficie d'une orientation Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée sur l'extérieur de la résidence, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux WC dont un séparé. De nombreux rangements sont également présents, vous permettant d'optimiser l'espace.

En complément, vous disposerez d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking en extérieur, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Tours Nord Symphorien, cet appartement se trouve à environ 10 minutes à pied du tram, facilitant vos déplacements.

À découvrir sans tarder !

318000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
300000€ NET VENDEUR

Découvrez cette grande maison à vendre, située à Marans.
Avec une surface habitable de 175 m² sur une parcelle de 2878 m², cette propriété est idéale pour les familles. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec 3 chambres dont une suite de plain pieds.

Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, le séjour exposé plein sud ainsi qu'une grande véranda chauffée et exposée Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également de 2 salles d'eau et d'un insert pour la cheminée, offrant un confort optimal.

À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses dont une est équipée d'un brasero, un garage fermé, et un stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage à l'année.

Ce bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant 2 chambres, 1 WC indépendant, un atelier et surtout la possibilité d'y aménager une salle de jeux/salle de cinéma out tout autre espace de détente.

Localisée dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Lucioles, l'École primaire Jules Ferry, et le Collège privé Marie Eustelle.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé !

En exclusivité , découvrez cette grande maison située à Marans.
Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille. La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, exposé plein sud.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et des radiateurs. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie.
La maison comprend également une salle de bain et deux WC, un grand garage de 37M2 et un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 .

Construite en 1982, cette maison est en très bon état .
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 2 véhicules .
Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente.
Vous bénéficierez également de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin .

La sécurité est renforcée par un système d'alarme et la maison est équipée de la fibre optique.

Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.