Appartements 5 pièces à vendre à Marsilly (57530)

THIONVILLE - Quartier recherché Saint-François | Face au Parc Napoléon

Situé dans un immeuble de standing, au coeur du très prisé quartier Saint-François, découvrez ce bel appartement de 112,88 m², situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, en face du Parc Napoléon.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec vue imprenable sur le parc Napoléon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec placard coulissant.
Vous disposerez également d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cave en sous-sol.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser et personnaliser cet appartement à votre image, selon vos goûts et vos envies.

Côté technique :
- Chauffage individuel par chaudière murale avec production d'eau chaude
- Radiateurs assurant une diffusion homogène de la chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique

L'immeuble bénéficie à l'arrière d'un agréable jardin commun, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, au calme.

Situation idéale :

À moins de 2 km de l'autoroute A31, à 10 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien allie parfaitement qualité de vie, sérénité et praticité.

Le stationnement est libre et gratuit dans la rue.
Syndic bénévole.
Faibles charges : environ 450 € / trimestre (eau froide, électricité des communs, assurance de l'immeuble)

Un appartement rare sur le secteur, aux beaux volumes, parfaitement adapté à une clientèle en quête de confort, de modernité et d'un emplacement privilégié, avec un fort potentiel de valorisation.

Contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET THIONVILLE pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

THIONVILLE - Superbe 5 pièces de 113,50 m² avec terrasse plein Sud, garage et ascenseur - DPE C

Volumes généreux, luminosité, excellente performance énergétique et prestations récentes sont les maîtres-mots de ce magnifique appartement de 113,50 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2001 parfaitement entretenue.

Classé DPE C, ce bien offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses nouvelles baies vitrées installées en 2024, ouvrant sur une agréable terrasse, entièrement refaite en 2023, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, rénovée en 2023, est aménagée et partiellement équipée. Semi-ouverte sur le séjour, elle offre un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et placards intégrés. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard intégré complètent cet appartement aux beaux volumes.

Côté prestations :

- DPE C
- Cuisine rénovée en 2023
- Terrasse refaite en 2023
- Baies vitrées du séjour remplacées en 2024
- Portes intérieures remplacées en 2023
- Porte d'entrée sécurisée 5 points installée en 2022
- Façade et toiture de la résidence rénovées en 2024
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC/Aluminium
- Volets roulants PVC manuels et volet aluminium motorisé dans le séjour
- Isolation intérieure
- Fibre optique
- Alarme
- Visiophone

Un garage fermé complète ce bien. Il bénéficie d'un accès sécurisé par une porte motorisée de la résidence et dispose d'une alimentation électrique, un véritable atout pour le stationnement, le bricolage, la recharge de certains équipements ou d'un véhicule électrique.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et offre un excellent niveau de confort.

Un bien rare sur le marché, alliant de beaux volumes, une excellente performance énergétique, des rénovations récentes et des prestations de qualité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence Guy Hoquet Thionville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous recherchez un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère ?

Ce bien atypique d'une superficie de 208 m² habitables, situé dans une maison de 2 logements saura vous séduire par ses volumes remarquables et son ambiance authentique.

Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante , l'appartement s'organise sur plusieurs niveaux.

Le 1er étage dessert trois belles chambres , une cuisine indépendante aménagée (pouvant devenir une 4ème chambre), une salle de bains ainsi q'un WC séparé.

Au second niveau, le charme opère immédiatement . Vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes.
Cet étage accueille un vaste séjour cuisine avec 2 espaces distincts , une véranda avec fenêtres de toit , un espace home cinéma , une buanderie et un wc.
(la seconde photo est une suggestion de présentation, vous permettant de vous projeter)
Toutes les arrivées techniques sont déjà disponibles .

Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux .

Un bien rare, idéal pour une famille alliant espace, confort et authenticité.
Coup de coeur assuré !

Situé à seulement 1 km de l'autoroute et à 3 km des commerces, il est également proche des écoles Gérard Clément et maternelle Village A. Maginot, idéal pour les familles. Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un excellent potentiel dans un cadre agréable sans vis-à-vis. Fibre optique disponible.

Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et organiser une visite.

? À découvrir rapidement : spacieux appartement de 93 m² situé à Nancy, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale confortable.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou créer un espace convivial au quotidien. L'appartement propose plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis.

Vous apprécierez :

5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Belle luminosité naturelle
Volumes confortables et circulation agréable
Appartement adapté à une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale durable
Proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Nancy
Secteur recherché pour son accès rapide au centre-ville

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant surface + emplacement + potentiel.

Situé à Nancy
Surface : environ 93 m²
Prix : 218 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Max.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marsilly, France. Avec une superficie de 100 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres et est idéale pour une famille. Le prix de vente est de 257000 €. Construite en 1850, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 36.59 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 133 m² est sans vis-à-vis et dispose d'un garage de 28.50 m² ainsi qu'une place de parking. Des travaux de façade sont à prévoir. La maison est située dans une rue calme, récemment refaite à neuve, à seulement 1 km des commerces et à 4 km de la mer.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que divers services comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1980 € en 2023.

Son prix de vente est de 257000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.90% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8399

Maison en pierre à fort potentiel à Marsilly - 171 m² habitables sur plus de 500 m² de terrain

Située dans un environnement recherché de Marsilly, à quelques minutes de La Rochelle, cette authentique maison en pierre de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de volumes et de projets personnalisés.
D'une surface habitable de 171m², cette maison propose de généreux espaces avec 7 pièces, dont 4 chambres, et l'avantage appréciable de disposer de 2 chambres en rez-de-chaussée, permettant une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², exposé est, offrant une belle base pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies, laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image.
Construite en 1900, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec sa structure en pierre et représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement apprécié.
La localisation constitue un véritable avantage : proche des écoles, commerces, services et espaces verts, dans un cadre de vie calme et agréable.

Performance énergétique
- Classe énergie : D (224 kWh/m²/an)
- Classe climat : D (34 kg CO2/m²/an)

Prix de vente : 233 200 € HAI (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Bien présenté par Olivier Depoorter - EI - RSAC La Rochelle n°509 371 308
Contact : Guy Hoquet La Rochelle Ouest référence 8476 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

À vendre, maison construite en 1972 à Marsilly, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 435 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux traversant exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec eau chaude par ballon électrique.
La construction en parpaing dispose d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de places de stationnements sur la parcelle, d'un balcon et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à seulement 0,60 km des commerces et des écoles, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat. La fibre optique est disponible.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8543

Logement à consommation énergétique excessive

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la périphérie rochelaise, découvrez cette magnifique propriété de 237 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2024, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Le coeur de la maison se compose d'une spectaculaire pièce de vie de 106 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et élégance tout au long de l'année.
L'espace nuit offre une remarquable suite parentale de 64 m², au rez-de-chaussée, véritable espace privé dédié au bien-être, ainsi que quatre autres chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, à l'étage.
À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle avec sa parcelle de 947 m² exposée sud-ouest. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse de 250 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un agréable préau d'été de 35 m², idéal pour les repas et soirées en famille ou entre amis.
Les prestations complètent parfaitement cet ensemble : arrosage automatique alimenté par un puits, garage de 49 m², ainsi qu'une spacieuse cave de 76 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Une propriété rare, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes de La Rochelle.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de grands espaces et de belles prestations.

Cette maison est à vendre pour la somme de 999 000 € (dont 39 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8545

À vendre: Superbe maison à Marsilly

Découvrez cette magnifique maison de 140 m², idéale pour les familles, située à Marsilly. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant.

Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, le calme, et profiterez d'un grand jardin richement arboré, sans vis à vis, et d'un calme total !

Un très grand garage de 40m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un espace de plus de 21m² pouvant être utilisé au gré de vos idées : agrandissement de la pièce de vie, salle de musique, bureau, salle de jeux, salon télé etc...

Profitez de la proximité des transports facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, et services essentiels sont tous facilement accessibles. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 450 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Idéalement située en plein centre du village de Marsilly, découvrez cette ravissante maison en pierre, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand garage de 36 m², un véritable atout en plein cœur du village.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur !

Cette maison est à vendre pour la somme de 294 000 € (dont 5% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 08559