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Appartements 5 pièces en vente proche de Monterblanc

À vendre : loft spacieux à Vannes - Opportunité rare !
Appartement 5 pièces 250 m² 3
VANNES 56000
367 500 €
Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ
Longère rénovée de 163 m² sur plus de 6 hectares avec une Dépendance/Écurie - Étang ! À quelques minutes de Vannes !
Maison 6 pièces 163 m² 18
MONTERBLANC 56250
787 500 €
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELVEN ! PROPRIÉTÉ RARE À MONTERBLANC

Guy Hoquet Elven vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, située sur la commune de Monterblanc, à seulement quelques minutes de Saint-Avé et de l'agglomération Vannetaise. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette magnifique longère de 163 m² habitables, entièrement rénovée, est implantée au coeur d'un domaine de plus de 6 hectares, dont un étang privé et une vaste prairie.

Rare sur le marché, cette propriété est une véritable perle pour les amoureux de nature, de tranquillité et de chevaux. Le terrain de 65 252 m², en partie clôturé, offre un espace idéal pour accueillir vos équidés ou développer une activité d'élevage. Une grande dépendance de plus de 80 m², faisant office d'écurie, complète cet ensemble avec fonctionnalité et potentiel. L'étang permet d'alimenter les robinets extérieurs, facilitant ainsi l'entretien des animaux et des espaces extérieurs.

La longère, dont l'état intérieur comme extérieur est irréprochable, a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité. Vous y trouverez de beaux volumes, une distribution fluide des pièces, et un cadre chaleureux, baigné de lumière. La maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Ce bien d'exception vous propose ;

* Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon/séjour avec un poêle à bois
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un cellier
- Une chambre
- Une buanderie
- Une salle de bain

* À l'étage :
- Un palier qui dessert sur trois belles chambres
- Une salle de bain
- Un WC
- Un grenier de plus de 50 m2 en béton brut, isolé, qui peut être aménagé en chambre

Le tout est complété par l'installation de panneaux photovoltaïques, générant une autonomie partielle en électricité, dans une démarche à la fois économique et écologique.

Ce bien représente une opportunité extrêmement rare dans le secteur : un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au coeur de la nature, tout en étant à moins de 15 minutes de Vannes et des commodités urbaines.

Un véritable havre de paix, pour une vie au vert sans compromis sur le confort. À découvrir sans tarder.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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