Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Alban-de-Roche (38080)

EXCLUSIVITÉ Depuis 2013, votre agence Guy Hoquet de Bourgoin-Jallieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 112 m², véritable coup de cœur situé à Bourgoin-Jallieu. Niché au 2ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, quatre chambres confortables, une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour votre confort au quotidien, vous profiterez également d’un agréable balcon et d’un garage fermé en sous-sol.

Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre vie : transports en commun à seulement 5 minutes à pied (arrêt CFA BTP – lignes BJA10, BJA13, T12 et T18), école primaire École primaire Linné à une minute à pied, commerces de proximité, restaurants et services à portée de main. Sans oublier le Parc Frédéric Chopin, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Proposé au prix attractif de 185 000 €, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

VIENNE - EXCLUSIVITEGUY HOQUET - T5 de 93 M² proche commerces, écoles, gare et autoroute A7. SECTEUR BON ACCUEIL.
Bel appartement AU CALME, aménagé de la manière suivante:
- Hall d'entrée, séjour de 28m² avec accès au balcon équipé d'un store électrique , cuisine équipée d'environ 11m² + cellier, dégagement avec une pièce lave mains, WC, salle de bains et trois chambres.
L'appartement possède de nombreux rangements.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
Copropriété sécurisée et très bien entretenue avec un bel espace vert.
Avec cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous présente en avant-première ce superbe appartement familial de 94 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés et les deux autres avec des armoires qui resteront dans le cadre de la vente, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort particulièrement recherché pour les familles nombreuses ou les projets de colocation.

Le véritable atout de cet appartement ? Son agréable balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence :

- Double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée
- 4 chambres : idéal famille ou investissement locatif
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux salles d'eau et WC séparé
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cave privative
- Résidence sécurisée avec parking collectif fermé
- Possibilité d'acquérir un grand garage privatif fermé de 26 m² en supplément

Un emplacement privilégié !

Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants, espaces verts et transports en commun. Les principaux axes routiers, l'autoroute et la voie rapide sont facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.

Prix : 199 000 €

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Copropriété de 145 lots dont 48 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 3 347 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVRE AU-DESSUS DE LA VILLE : L'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE !

Vous hésitez entre le confort d'une maison indépendante et l'effervescence de la vie citadine ? Ne choisissez plus.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous permet de découvrir cette véritable "maison sur le toit" de 121 m², un bien d'une rareté absolue niché au sommet d'une résidence de 2004.

Une lumière omniprésente et une vue à 360° grâce à sa quadruple exposition, cet appartement est un véritable piège à lumière. Chaque moment de la journée possède son propre décor : du lever du soleil dans la cuisine au dernier éclat du crépuscule dans le séjour. Les larges ouvertures gomment la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant une sensation de liberté incomparable.
Le joyau de ce bien ? Sa terrasse spectaculaire de 97 m² qui ceinture l'appartement. Imaginez vos matins suspendus au-dessus de la ville, café à la main, dans un calme olympien et sans aucun vis-à-vis. Que ce soit pour un bain de soleil en toute intimité, un dîner étoilé entre amis ou l'aménagement d'un jardin suspendu, cet espace extérieur devient votre pièce de vie principale dès les premiers beaux jours.

Espace, confort et sérénité
L'intérieur a été pensé pour une fluidité totale :
• La pièce de réception : Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.
• Côté nuit : Quatre belles chambres accueillantes, dont une avec une salle d'eau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail inspirant.
• Bien-être : Deux salles d’eau pour que l'intimité de chacun soit préservée et que la fluidité règne, même lors des matins pressés.
• Organisation : De nombreux rangements et placards pour un quotidien ordonné et épuré.

Le luxe de la praticité urbaine
Ici, tout est à portée de main. Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profitez d'une vie de quartier authentique : commerces de bouche, écoles et transports sont au bout de la rue. L'accès aux axes routiers est immédiat, facilitant tous vos déplacements.

Pour parfaire ce confort rare, le bien dispose de :
• Une place de stationnement privés (un luxe indispensable en centre-ville).
• Une cave spacieuse pour vos équipements de loisirs.
• Accessibilité totale : Résidence sécurisée avec ascenseur, répondant aux normes PMR pour un confort de circulation absolu.
Un bien unique, une qualité de vie sans compromis. Venez prendre de la hauteur.


Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de Montchat, à deux pas de la Place Ronde, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité.

Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET MODULABLE
Dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces :

La pièce de vie : Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur.

La cuisine : Indépendante et attenante au séjour. Le + projet : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² !

L'espace nuit : Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant.

LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES
Un garage fermé en sous-sol (box) complète ce bien pour un stationnement sécurisé et serein.

Mobilité verte : Possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société Zeplug.

Performance énergétique : Excellent diagnostic classé en C, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées.

UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE
Profitez de la douceur de vivre de Montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble :

Commerces & Écoles : Boutiques de la place Ronde, et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du Château et de son marché (tous les mercredis et samedis)

Transports : Proximité des tramways T3 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le BHNS , Bus à haut niveau de service).

Connectivité : Accès rapide et direct à la gare de Lyon Part-Dieu via tramway T3 et au boulevard périphérique.

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1330 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

VIVRE AU-DESSUS DE LA VILLE : L'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE !

Vous hésitez entre le confort d'une maison indépendante et l'effervescence de la vie citadine ? Ne choisissez plus.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous permet de découvrir cette véritable "maison sur le toit" de 121 m², un bien d'une rareté absolue niché au sommet d'une résidence de 2004.

Une lumière omniprésente et une vue à 360° grâce à sa quadruple exposition, cet appartement est un véritable piège à lumière. Chaque moment de la journée possède son propre décor : du lever du soleil dans la cuisine au dernier éclat du crépuscule dans le séjour. Les larges ouvertures gomment la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant une sensation de liberté incomparable.
Le joyau de ce bien ? Sa terrasse spectaculaire de 97 m² qui ceinture l'appartement. Imaginez vos matins suspendus au-dessus de la ville, café à la main, dans un calme olympien et sans aucun vis-à-vis. Que ce soit pour un bain de soleil en toute intimité, un dîner étoilé entre amis ou l'aménagement d'un jardin suspendu, cet espace extérieur devient votre pièce de vie principale dès les premiers beaux jours.

Espace, confort et sérénité
L'intérieur a été pensé pour une fluidité totale :
• La pièce de réception : Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.
• Côté nuit : Quatre belles chambres accueillantes, dont une avec une salle d'eau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail inspirant.
• Bien-être : Deux salles d’eau pour que l'intimité de chacun soit préservée et que la fluidité règne, même lors des matins pressés.
• Organisation : De nombreux rangements et placards pour un quotidien ordonné et épuré.

Le luxe de la praticité urbaine
Ici, tout est à portée de main. Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profitez d'une vie de quartier authentique : commerces de bouche, écoles et transports sont au bout de la rue. L'accès aux axes routiers est immédiat, facilitant tous vos déplacements.

Pour parfaire ce confort rare, le bien dispose de :
• Deux emplacements de stationnement privés (un luxe indispensable en centre-ville).
• Une cave spacieuse pour vos équipements de loisirs.
• Accessibilité totale : Résidence sécurisée avec ascenseur, répondant aux normes PMR pour un confort de circulation absolu.
Un bien unique, une adresse prestigieuse, une qualité de vie sans compromis. Venez prendre de la hauteur.


Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Dans l'une des communes les plus recherchées du Nord-Isère, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 173 m² traversé par un charmant ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'accueil sublimé par un élégant escalier en bois, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Un intérieur fonctionnel et évolutif

Au 1er niveau :

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative,
Deux chambres supplémentaires,
Une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse,
Une salle de bains avec douche et baignoire,
Deux WC indépendants.

Au 2ème niveau :

Une chambre,
Un bureau aménagé dans les combles.

Ces espaces mansardés, baignés de lumière grâce aux Velux, sont idéaux pour le télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'enfants.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Véritable atout de la maison, le sous-sol complet comprend :

Une salle de sport avec point d'eau et WC pouvant être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace indépendant,
Un garage double,
Une cave,
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un atelier,
De nombreux espaces de rangement.
Des extérieurs propices à la détente

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement :

De deux terrasses exposées sud-ouest,
D'une piscine hors-sol,
D'un superbe jardin arboré offrant calme et intimité.

Le petit ruisseau qui traverse la propriété apporte une atmosphère bucolique rare et particulièrement appréciable.

Confort & équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Cheminée avec insert fermé
Chaudière fioul à condensation Viessmann
Adoucisseur d'eau
Assainissement collectif
DPE : D
Une situation idéale

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie verdoyant sur le secteur très prisé de Saint-Alban-de-Roche.

À découvrir sans tarder !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés

Coup de cœur au cœur de Saint-Alban-de-Roche !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche.

D'une surface d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres. Son authenticité, son cachet et son atmosphère conviviale en font un bien rare sur le secteur.

Ses principaux atouts :

• Maison en pierre pleine de charme et de caractère
• Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à l'aménager et la décorer selon vos envies
• Panneaux solaires installés sur la toiture pour plus de confort et d'économies d'énergie
• Grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
• Petit terrain cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités

Côté déplacements, les arrêts de bus Galoubier et Grande Buissière sont accessibles à pied, tandis que les gares de L'Isle-d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu se trouvent à seulement quelques minutes.

Prix : 249 000 €

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme d’environ 114 m², répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre le premier niveau : un hall avec dégagement, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une réserve pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, atelier d’artiste ou espace dédié à une activité indépendante.

Au deuxième étage, place à la convivialité avec une magnifique salle à manger sublimée par ses murs en pierres apparentes, ouverte sur la cuisine. Dans son prolongement, un salon cosy et chaleureux invite à la détente.

Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre, d’une grande salle de bains privative ainsi que d’un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite cour intimiste ainsi que d’une grande cave venant compléter ce bien de caractère.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité et de charme ancien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Vous recherchez une villa de plain-pied récente, économe en énergie, dans un environnement calme et à deux pas des commerces ?
Cette maison est faite pour vous !

Édifiée en 2008 et bénéficiant d'un excellent DPE C, cette villa offre une qualité de vie particulièrement agréable dans l'un des villages les plus recherchés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, est un véritable lieu de détente. Deux terrasses ombragées permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Une cuisine d'été avec WC, un second garage ainsi qu'une remise complètent les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la qualité du voisinage et sa proximité immédiate avec le centre du village de Saint-Alban-de-Roche, reconnu pour son marché, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale dynamique.

Ses atouts :

Villa de plain-pied construite en 2008
Excellent classement énergétique (DPE C)
4 chambres
Cuisine d'été
Terrain de pétanque
Deux garages
Terrain plat et entièrement clos
Deux terrasses
Village très recherché
Commerces et marché accessibles rapidement