Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Chef (38890)

EXCLUSIVITÉ Depuis 2013, votre agence Guy Hoquet de Bourgoin-Jallieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 112 m², véritable coup de cœur situé à Bourgoin-Jallieu. Niché au 2ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, quatre chambres confortables, une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour votre confort au quotidien, vous profiterez également d’un agréable balcon et d’un garage fermé en sous-sol.

Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre vie : transports en commun à seulement 5 minutes à pied (arrêt CFA BTP – lignes BJA10, BJA13, T12 et T18), école primaire École primaire Linné à une minute à pied, commerces de proximité, restaurants et services à portée de main. Sans oublier le Parc Frédéric Chopin, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Proposé au prix attractif de 185 000 €, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU – À VOS CÔTÉS DEPUIS 2013

À découvrir sur le secteur recherché de La Grive à Bourgoin-Jallieu, ce spacieux appartement T5 de près de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose une agréable pièce de vie, ainsi que 4 chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, avec la possibilité d'adapter facilement les pièces selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace télétravail.

LES ATOUTS

• Près de 100 m² habitables, offrant de beaux volumes
• 3 chambres, complétées par une pièce aménagée en grand dressing sur mesure signé Mobalpa
• DPE C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée
• Garage privatif inclus
• Possibilité d’acquérir un second garage en supplément
• Emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux gares environnantes

UNE LOCALISATION PRATIQUE

Idéalement situé pour faciliter vos déplacements quotidiens :

• Péage autoroutier de L'Isle-d'Abeau à seulement 2 minutes
• Gare de L'Isle-d'Abeau à environ 5 minutes
• Gare de Bourgoin-Jallieu à environ 10 minutes

Un appartement spacieux et fonctionnel, offrant une belle alternative à la maison pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate des axes de communication.

Prix de vente : 245 000 € – garage inclus

Une visite ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes sur place.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU

Situé au cœur du village très prisé de La Boisse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier d'environ 125 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements vendus en un seul lot, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un duplex entièrement rénové, libre de toute occupation, offre des prestations soignées et un cadre de vie chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce logement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location meublée ou saisonnière.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que d'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux importants n'est à prévoir. Son emplacement recherché, ses faibles charges, son revenu locatif existant et son potentiel de valorisation font de cet ensemble immobilier une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé à La Boisse, cet appartement en rez de jardin au sein d'une maison séduit avant tout par son magnifique jardin privatif d'environ 900 m², un véritable atout rare sur le secteur. Idéal pour les familles, les amateurs de plein air ou les projets d'aménagement extérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités, jardin paysager, espace jeux, potager ou coin détente.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour très lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de ce grand espace vert au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement.
L'appartement est en bon état général, lumineux et fonctionnel, avec de faibles charges. Un garage vient compléter ce bien.
La localisation permet un accès rapide aux commodités avec l'École primaire de La Boisse et l'École maternelle de La Boisse à proximité. Les collèges et lycées sont facilement accessibles sur les communes voisines.
Les commerces du quotidien sont rapidement accessibles, notamment Intermarché Super Montluel, Carrefour Market Beynost ainsi que boulangeries, pharmacies et services.
Les transports permettent de rejoindre rapidement Lyon grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare de Montluel. L'accès aux grands axes est rapide, notamment via l'autoroute A42, facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous présente en avant-première ce superbe appartement familial de 94 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés et les deux autres avec des armoires qui resteront dans le cadre de la vente, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort particulièrement recherché pour les familles nombreuses ou les projets de colocation.

Le véritable atout de cet appartement ? Son agréable balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence :

- Double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée
- 4 chambres : idéal famille ou investissement locatif
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux salles d'eau et WC séparé
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cave privative
- Résidence sécurisée avec parking collectif fermé
- Possibilité d'acquérir un grand garage privatif fermé de 26 m² en supplément

Un emplacement privilégié !

Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants, espaces verts et transports en commun. Les principaux axes routiers, l'autoroute et la voie rapide sont facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.

Prix : 199 000 €

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Copropriété de 145 lots dont 48 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 3 347 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de Montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité.

Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET MODULABLE
Dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces :

La pièce de vie : Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur.

La cuisine : Indépendante et attenante au séjour. Le + projet : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² !

L'espace nuit : Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant.

LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES
Un garage fermé en sous-sol (box) complète ce bien pour un stationnement sécurisé et serein.

Mobilité verte : Possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société Zeplug.

Performance énergétique : Excellent diagnostic classé en C, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées.

UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE
Profitez de la douceur de vivre de Montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble :

Commerces & Écoles : Boutiques de la place Ronde, et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du Château et de son marché (tous les mercredis et samedis)

Transports : Proximité des tramways T3 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le BHNS , Bus à haut niveau de service).

Connectivité : Accès rapide et direct à la gare de Lyon Part-Dieu via tramway T3 et au boulevard périphérique.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1330 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU – À vos côtés depuis 2013

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée située sur la commune recherchée de Saint-Chef.

Développant près de 260 m² habitables cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre de généreux volumes avec 7 pièces, dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre intimiste et verdoyant, véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Le terrain soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C. Vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, complété par un chaleureux poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les larges baies coulissantes en aluminium apportent luminosité et modernité, tandis que la toiture, rénovée dans les années 2000, garantit sérénité et pérennité.

Un véritable atout supplémentaire : un atelier chauffé de plus de 40 m², pouvant facilement s'adapter à vos projets personnels ou professionnels (artisanat, activité artistique, espace de réception, salle de sport, bureau indépendant, etc.).

Pour parfaire cet ensemble, une piscine creusée, chauffée et sécurisée vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un cadre exceptionnel.

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort, prestations de qualité et qualité de vie incomparable.

Prix : 499 000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.