Appartements 5 pièces à vendre à Villard-Bonnot (38190)

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T5, idéalement situé à Crolles, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, s'étend sur une surface de 109 m² et se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages.

L'appartement comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Le séjour, exposé sud-est, offre une belle luminosité et mesure 27.41 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente.

Construit en 1977, cet appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois simple vitrage.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Ardillais, l'École primaire Chartreuse, et l'École primaire La Cascade, cet appartement est parfait pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

Emplacement de choix : Situé à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 94 m² est une pépite pour les investisseurs avisés.

Une rentabilité assurée : Actuellement loué en colocation (4 chambres), cet actif génère un revenu mensuel confortable de 1 740 €. Profitez d'un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atout bonus : Un parking sécurisé de 6 places accompagne ce bien, un atout rare et recherché à Grenoble !

Données clés :
- Taxe foncière: 2 500 €
- Charges de copropriété : 160 €/mois
- DPE : D

Flexibilité et potentiel : Possibilité de changement de destination pour transformer l'appartement en local professionnel grâce à son accès direct sur rue. Une opportunité rare pour diversifier vos investissements ou répondre aux besoins des professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien solide, au rendement attractif et au fort potentiel de valorisation !

Contactez nous notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1580 €.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET VOIRON T4 de 100 m² avec cave, double balcon et des places de stationnement sécurisées.

Découvrez ce spacieux et traversant appartement situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Situé proche de la gare, il est desservi par les trams A et B.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec de nombreux commerces comme Casabio, U Express et Carrefour City, et également GEM, le palais de justice et la presqu'ile scientifique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement 1 minute à pied.


Contactez notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 410 €.

Son prix de vente est de 230 000 €. Les travaux pour l'agrandissement du salon sont chiffrés à 18 000€HT hors cuisine.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Situé dans une copropriété de standing avec parking collectif fermé et deux terrains de tennis, venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 108.59m², au 10eme étage, desservi par un ascenseur et un monte charge et bénéficiant d'une exposition Sud/Nord.

Il comprend une entrée avec placard, qui mène à un séjour double de 31,45m² ouvrant sur un balcon de 11,49m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les massifs. En face du séjour se trouve une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Il est situé dans le quartier d'Eaux-Claires-Libération. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes C et E du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété comportant 366 lots, sans procédure en cours et il y a 3 320 € de charges annuelles (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges).

Découvrez tout le potentiel de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES !

ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE

À Échirolles, découvrez cet appartement de type T5 transformé en T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. D'une surface de 80,33 m², ce bien représente une belle opportunité.

L'appartement se compose d'un séjour de 24,48 m², lumineux et agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif avec des radiateurs alimentés au gaz, et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Il ne dispose pas de conduit de cheminée, garantissant un intérieur sécurisé et facile à aménager.

Situé dans une copropriété en cours de sécurisation avec des travaux de fermeture prévus, l'appartement dispose d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur relatif à la copropriété. Une fois les travaux terminés, l'environnement de vie sera davantage valorisé.

Ce bien, à rafraîchir, offre un bon potentiel de personnalisation. L'immeuble date de 1964 et est relié au tout-à-l'égout. L'accès est sécurisé par un digicode, et l'appartement est raccordé à l'ADSL ainsi qu'à la fibre optique.

Le quartier, bien que moins prisé, reste pratique avec la proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel David, l'École Vaillant-Couturier, le Collège Pablo Picasso, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Paul Vaillant-Couturier.

Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un logement spacieux à un prix accessible. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles.