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Demeure de prestige Saint Genis Des Fontaines 17 pièce(s) 410 m2 habitables +local agricole à usage commercial

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Demeure de prestige Saint Genis Des Fontaines 17 pièce(s) 410 m2 habitables +local agricole à usage commercial

SAINT GENIS DES FONTAINES 66740

3 675 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON

140 Promenade de la Côte Vermeille

66140 Canet-en-Roussillon

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Réf : 272

Domaine d'exception - Un art de vivre entre élégance, nature et excellence. Dans un écrin de verdure de près de 4 hectares, face au majestueux Canigou, ce domaine offre un cadre de vie rare où authenticité, raffinement et prestations haut de gamme... Voir plus Domaine d'exception - Un art de vivre entre élégance, nature et excellence.

Dans un écrin de verdure de près de 4 hectares, face au majestueux Canigou, ce domaine offre un cadre de vie rare où authenticité, raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention portée au moindre détail, la propriété se compose de deux mas de caractères, tous deux classés 4 étoiles en meublés de tourismes ainsi que d'un très grand bâtiment à usage commercial, ouvrant la voie à de multiples projets d'exploitation.

Le premier mas de plus de 300 m² dévoile une somptueuse pièce de réception de 116 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses, les jardins et une élégante piscine chauffée de 15.50 x 5,50 m. Il accueille 4 suites parentales et 2 chambres.

Le second mas, tout aussi raffiné, propose 4 suites parentales, avec des espaces pensés pour offrir confort, intimité et sérénité.

Le bâtiment à usage commercial complète harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie d'une capacité d'hébergement de 8 couchages de deux grands garages et d'un vaste parking pouvant accueillir une quarantaine de véhicules permettant d'envisager une activité d'accueil ou événementielle dans des conditions optimales.
Il répond aux normes de sécurité en vigueur. (ERP - L)

Les extérieurs entièrement paysagés invitent à la détente avec deux piscines chauffées, trois jacuzzis (un pour chaque bâtiment) de vastes espaces de réception et un environnement préservé offrant une vue spectaculaire sur le Canigou.

Les prestations témoignent du niveau d'exigence de cette propriété : climatisation gainable dans l'ensemble des bâtiments, forage avec système de traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques, portails électriques, alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, pompes à chaleur dédiées aux espaces de bien-être? Chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, performance et pérennité.

Parfaitement adaptée à une activité de maison d'hôtes de prestige, d'événementiel ou au développement d'un domaine équestre cette propriété constitue une opportunité rare où le charme de la pierre rencontre le luxe contemporain.

Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d'un patrimoine d'exception, d'un cadre de vie incomparable et d'un véritable potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements, Contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24

visite virtuelle mas 2 : https://my.matterport.com/show/?m=V6HbY3FBf6S
Visite virtuelle Salle de réception : https://my.matterport.com/show/?m=dSbdEoPqZz4 Voir moins

500 m²

17 pièce(s)

14 chambre(s)

1 sdb

8 sde

Demeure de prestige Saint Genis Des Fontaines 17 pièce(s) 410 m2 habitables +local agricole à usage commercial

Descriptif

Réf : 272

500 m²

17 pièce(s)

14 chambre(s)

1 sdb

8 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Poêle à bois

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

66 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

22093 kWh/m2 par an

Surface terrain

40000 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 66 kWh /m².an 22093 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1638€ et 2217€

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Le quartier

Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON

140 Promenade de la Côte Vermeille

66140 Canet-en-Roussillon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

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Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé