Immeuble 4 Appartements à MULHOUSE!

En exclusivité Guy Hoquet MULHOUSE!

Immeuble de 5 lots, situé rue Vauban proche TRAM et composé comme suit:

Rdc F2 louable 560€ plus 50€ de charges
1er étage gauche F2 louable 560€ plus 50€ de charges
1er étage droite F1 louable 400€ plus 20€ de charges
2ème étage gauche F1 louable 400€ plus 20€ de charges
2ème étage droite F1 louable 400€ plus 20€ de charges

Total revenu potentiel annuel: 27840€ hors charges

Chaudières individuelles gaz, compteurs électriques individuels, sous-compteurs d'eau.

Taxe foncière 2021€


Classe énergie : E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf . 4096
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE

Situé en plein centre de Mulhouse, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'immeuble développe une surface totale de 180 m² et se compose de trois logements : deux appartements de type F2 et un spacieux F5 en duplex. Une grande cour commune ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire aux occupants.

Les logements bénéficient d'une rénovation récente et disposent de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.

Loyers actuels hors charges :

F2 au rez-de-chaussée : 398 € HC

F2 au 1er étage : libre de toute occupation loyer potentiel 550 € HC

F5 en duplex au 2e étage : 901 € HC

Soit un revenu locatif annuel de 22 188 € hors charges.

Un bien idéalement situé, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mulhouse.

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Taxes foncières : 2363€
RÉFÉRENCE : 4686
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Situé à Mulhouse, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec revenus locatifs sécurisés.

Composition du bien :

- Rez-de-chaussée - 40 m²
Local de restauration rapide loué
Loyer : 450 € + 50 € de charges

- 1er et 2ème étages - 65 m² chacun avec balcons
2 appartements loués
Loyer : 450 € + 50 € de charges par logement

- 3ème étage - 60 m²
Appartement loué
Loyer : 400 € + 50 € de charges

Les points forts :
Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Compteurs individuels
Chaudière gaz
Double vitrage
Secteur dynamique

Taxe foncière : 3 000 €
Réf. : 4928
Agent : BRUNO Maxime

Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 780 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 700 € HC

Revenus locatifs annuel 22 560 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2475 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, découvrez un appartement F3 de 67 m², comprenant deux chambres et un salon-séjour baigné de soleil. Cet appartement est également doté d'une grande terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 libre de toute location, loyer potentiel 850 € HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 libre de toute location loyer potentiel 650 HC

Revenus locatifs annuel 24 060 € HC
Revenus locatifs annuel en AIRBNB 28 460 € HC

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 4685
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Immeuble de 4 niveaux avec cour et caves, situé proche TRAM, commerces et services, bien entretenu, vide pour la vente composé au Rdc d'un F2 rénové et ensuite de trois niveaux à rénover.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Classe énergie: D
Agent commercial Sébastien ZSAMBOKRETHY
Réf. 4672

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Cet immeuble, de 2 étages, idéalement situé à proximité du centre ville est composé de deux appartements type F3 et de deux studios.
Le revenu locatif annuel hors charges est de : 22 200 €
Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour 3 appartements.
Un studio est équipé de radiateurs électriques.

La visite virtuelle est disponible sur notre site

CLASSE ENERGIE : D
REFERENCE : 4918
AGENT : Franck JOUHAUD

À vendre par votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, découvrez cet immeuble de rapport situé à Mulhouse, dans le quartier de Dornach, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes.

L'immeuble développe environ 155 m² habitables et se compose de trois appartements de type F2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 49 m², actuellement loué.

Au premier étage, un appartement de 53 m², entièrement rénové, est libre de toute occupation. Il constitue une excellente opportunité pour un futur propriétaire occupant ou pour une remise en location immédiate.

Au deuxième et dernier étage, un appartement de 53 m² au sol, lui aussi entièrement rénové, est actuellement loué.

Le bien dispose également de caves en sous-sol, de deux garages ainsi que d'un agréable jardin commun, des prestations appréciées par les locataires.

Aujourd'hui, deux logements sont loués, générant un revenu annuel de 10 560 €. Avec la location de l'appartement actuellement libre, dont le loyer est estimé à 550 € par mois, le revenu locatif potentiel s'élève à 17 160 € par an.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un potentiel locatif immédiat tout en conservant une possibilité de valorisation grâce à l'appartement libre.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt.