Achat PERPIGNAN 66000

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A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial

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A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial

PERPIGNAN 66000

330 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Réf : 4744

A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial Référence de l'annonce : 4744 - 934 Véritable pépite des années 30 : Un ensemble immobilier d'exception au coeur de Perpignan. Laissez-vous séduire par cette raret... Voir plus

210 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial

Descriptif

Réf : 4744

A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial Référence de l'annonce : 4744 - 934 Véritable pépite des années 30 : Un ensemble immobilier d'exception au coeur de Perpignan. Laissez-vous séduire par cette raret... Voir plus

210 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Année construction

1930

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Américaine Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Date ERP

15/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

101 kWh/m2 par an

Surface terrain

190 m2

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 101 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€ au 01/01/2021

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Immeuble-de-rapport 210 m² 14

PERPIGNAN 66000

Véritable pépite des années 30 : Un ensemble immobilier d'exception au coeur de Perpignan.

Laissez-vous séduire par cette rareté située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
Cette bâtisse indépendante (4 faces), entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien ( moulures, sols d'époque et cheminées) au confort moderne le plus exigeant.

- L'espace de vie (110 m²) : Dès l'entrée, le ton est donné par un très beau hall.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre un salon-séjour chaleureux avec cuisine américaine. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements optimisés.
Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage et isolation phonique performante pour une sérénité totale.

EXCELLENT DPE.

- Le potentiel commercial (100 m²) : En rez-de-chaussée, un local indépendant et récemment rénové offre une visibilité optimale sur rue. Prêt à l'emploi (finitions de sols et peintures à personnaliser), il est idéal pour une activité libérale, un artisan ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Actuellement, l'appartement est loué 1100 €/mois en gestion professionnelle. Un produit rare, clé en main.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Votre conseiller

LUDOVIC RIGAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé