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Achat HERBIGNAC 44410
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Local Commercial avec appartement à l'étage
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Local Commercial avec appartement à l'étage

HERBIGNAC 44410
245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet GUÉRANDE

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

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Réf : 3
Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local... Voir plus
174 m²
6 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)
Local Commercial avec appartement à l'étage

Descriptif

Réf : 3
Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local... Voir plus
174 m²
6 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
6 km
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
24/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
15 kWh/m2 par an
Conso Energ
134 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Maison avec fort potentiel, idéale pour un réaménagement au goût de chacun. RDC de 88 m² convertible en habitation, 1er étage rénové de 87 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain, et combles aménageables de 87 m². Grands espaces de vie offrant de nombreuses possibilités.
Surface terrain
138 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 134 kWh /m².an 15 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€

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Avis

Collaborateur Gaëtan VASSELIN

Votre agent

Maison avec fort potentiel, idéale pour un réaménagement au goût de chacun. RDC de 88 m² convertible en habitation, 1er étage rénové de 87 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain, et combles aménageables de 87 m². Grands espaces de vie offrant de nombreuses possibilités.
Gaëtan VASSELIN
GUÉRANDE

Le quartier

Guy Hoquet GUÉRANDE

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44350 GUÉRANDE

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Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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