LOCAL PROFESSIONNEL rénové 100 m2 avec vitrine

A vendre à Perpignan (66000) LOCAL PROFESSIONNEL rénové 100 m² avec vitrine
Référence de l'annonce : 4778 - 943

EMPLACEMENT RARE - PERPIGNAN : LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ + OPTION INVESTISSEMENT (APPARTEMENT 110 m² )

Découvrez ce local commercial de 100 m², entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue passante.

Le Local, Libre de toute occupation :
Surface : 100 m² fonctionnels.
État : Rénové avec soin, prêt à accueillir votre activité.
Prévoir personnalisation des sols et des peintures.
Atout : Belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité.
Usage : Idéal pour projet professionnel (commerce, bureaux, cabinet) ou investissement locatif stratégique.

Opportunité "Ensemble Immobilier" (2 Lots) :

Possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment pour un rendement locatif immédiat et sécurisé :
1. Le local commercial de 100 m². ( pouvant se louer aux alentours des 1300 €.
2. Un appartement de 110 m² (situé au-dessus), actuellement loué 1150 €/mois.

Les points forts :
Localisation Premium : Proche de toutes commodités et du flux dynamique du centre-ville.
Rentabilité : Très bon rapport locatif sur l'ensemble.
Flexibilité : Achetez le local seul ou l'ensemble immobilier selon votre stratégie.

Prix : LOCAL 140 000€ OU ENSEMBLE 310 000€

DPE : [classe B]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Référence de l'annonce : 4778 - 943