Maison Dolus D 'Oléron (1 pièce) - Proche plage

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550).
Cette maison à étage de 78 m², comprend au rez de chaussée : un grand séjour, une cuisine équipée et une arrière cuisine avec un wc.
A l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement.
Sans extérieur.

Située en plein centre-ville de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des boulangeries, des restaurants, une superette, une pharmacie et des services médicaux.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 € (avec 8 % charge acquéreur soit 125 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12402.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un petit coin de paradis ? Ne cherchez plus ! Cette charmante MAISON de 34 m², située à Dolus d'Oléron (17550), est faite pour vous. Ce bien se situe à 2km de la plage du Treuil et à moins de 500m des commerces de Dolus d'Oléron.

A l'entrée, vous trouverez une belle cuisine neuve et toute équipée, puis vous trouverez une pièce de vie très lumineuse avec son coin repas et son coin salon. Enfin, l'espace de vie dessert deux chambres de plain pied, avec placards intégrés. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une terrasse. Le tout est neuf et rénové, il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Ce bien se situe dans une belle et grande résidence arborée, à moins de 500 m des commerces, dans laquelle on trouve plusieurs piscines, une SPA et une salle de sport.

Ce bien pourra s'adapter à une résidence à l'année ou bien pour une résidence secondaire, et pouvoir aussi faire de la location de meublé de tourisme. Le bien peut être vendu meublé !

La localisation est tout simplement idéale : à proximité de boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies et bureaux de poste, vous aurez tout à portée de main.

Cette maison n'attend que vous. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Elle est proposée à l'achat pour 155 000 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,90 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 122 lots sont de 1900 €.

Référence de l'annonce : 12423.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Le paradis de vacances à Dolus d'Oléron !

Vous cherchez un compromis entre maison et terrain de loisirs ? Ne cherchez plus ! À seulement 1,5 km des commerces et à 1 km de la superbe plage de La Perroche, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 510 m² entièrement clos, arboré et idéalement exposé plein SUD.

Ce n'est pas un simple terrain, c'est un véritable havre de paix clé en main, ultra-rare sur le marché et parfaitement sécurisé.

Les points forts qui font toute la différence :
Un vrai bâti en dur (avec PC validé) : Profitez d'une construction en dur d'environ 18m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, des WC et une salle d'eau. Le grand plus ? Ce bâti a fait l'objet d'un Permis de Construire accepté et validé par la mairie, vous offrant la possibilité de le transformer en un charmant petit studio indépendant !

Deux Mobil-Homes "propres et sains" : En parfait état général , ils offrent un espace de vie exceptionnel d'environ 60 m² au total (réparti sur deux mobils-home), comprenant 4 chambres et deux salles d'eau supplémentaires. De quoi accueillir toute la famille et les copains pour des souvenirs d'été mémorables ! Ils sont tous les deux posés sur dalle béton.

Vie extérieure optimisée : Un grand auvent sur dalle béton vous attend pour des déjeuners à l'ombre et des barbecues conviviaux. Le terrain dispose également d'un garage à vélos en dur (< 5 m²) pour ranger vos affaires de plage, ainsi que de deux places de parking privatives.

Zéro compromis sur le confort et la sécurité : Oubliez les galères des terrains isolés : ici, le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au Tout-à-l'égout (TAE). Situé en Zone NC au PLU de la commune avec une ASL (Association Syndicale Libre) pour le lotissement, cet achat vous garantit un cadre juridique clair et ultra-sécurisant.

En résumé :
Surface terrain : 510 m²
État : Très bon état, calme et lumineux
Environnement : Secteur recherché de Dolus, à deux pas des pistes cyclables et de l'océan.

Un produit unique sur l'île, idéal pour vos vacances ou pour un investissement loisirs sans surprise !

Contactez-moi vite pour programmer une visite : Teddy NIGOT ? Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron 05 46 36 91 95, teddy.nigot@guyhoquet.com

Dépêchez-vous, les exclusivités de ce type à Dolus ne restent jamais longtemps sur le marché !

Le prix de vente est de 149 000 €. Le prix net est de 139 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19 %.

Référence de l'annonce : 12416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.