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Charmant T9 idéalement situé à Blagnac

BLAGNAC 31700

569 000 € *

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Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Réf : 1507

Venez découvrir cette grande maison familiale de 222 m² habitables, située non loin du centre ville de Blagnac et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité à chaque membre de la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux e... Voir plus Venez découvrir cette grande maison familiale de 222 m² habitables, située non loin du centre ville de Blagnac et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité à chaque membre de la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Chaque étage dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Ces espaces de réception constituent de véritables lieux de partage, idéals pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de huit chambres réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre chambres de belles dimensions complètent l'agencement, accompagnées de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour le rangement. À ce niveau, les ouvertures sont équipées de fenêtres en double vitrage avec volets en bois, garantissant une bonne isolation et le charme de l'authentique. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi que deux autres salles d'eau, un WC indépendant et un second cellier, garantissant confort et autonomie pour tous les occupants. Les fenêtres de l'étage sont quant à elles équipées de volets roulants électriques, apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez également un garage de 17 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le bien est équipée de trois places de stationnement, d'un portail électrique et d'un système d'alarme, offrant confort et sécurité au quotidien.
La maison est implantée sur une parcelle bénéficiant d'environ 350 m² de jardin tout autour de l'habitation, un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de jeux pour les enfants ou aménager différents espaces de détente.
Grâce à sa configuration unique avec deux espaces de vie complets, ses huit chambres, ses nombreuses pièces annexes ainsi que son grand terrain, cette maison offre de multiples possibilités : grande résidence familiale ou encore projet locatif. Un bien rare aux volumes généreux et avec un grand potentiel d'aménagement.

DPE : C
GES : B
Contactez moi au 06 11 70 10 76 Voir moins

222 m²

10 pièce(s)

8 chambre(s)

Charmant T9 idéalement situé à Blagnac

Descriptif

Réf : 1507

222 m²

10 pièce(s)

8 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

Date ERP

27/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

166 kWh/m2 par an

Surface terrain

580 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh /m².an 166 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4850€

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Le quartier

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Geoffrey MERCURI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Mercredi

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Jeudi

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10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé