VENTE d'une longère de 10 pièces (215 m²) à DOMARIN

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Laissez-vous séduire par un bien aux volumes généreux, baigné par une lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue exceptionnelle.
Cette spacieuse maison de plus de 200 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 429 000 € vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre vie de famille.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également au rez-de-chaussée une salle de bains, des WC et deux chambres.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagées, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de tous vos besoins. Vous retrouverez notamment une chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 60m² baignée de lumière pour laisser libre cours à vos envies.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À découvrir sans tarder à Bourgoin-Jallieu !
Laissez -vous séduire par cette belle maison familiale de 220 m² habitables répartis en 12 pièces, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Aujourd’hui composée de 4 chambres, elle permet facilement la création de 2 chambres supplémentaires grâce à la bibliothèque et au salon TV, idéale pour une grande famille ou un projet évolutif.

La véranda baignée de lumière vous invite à profiter pleinement de chaque saison.

Son emplacement privilégié est un véritable atout : commerces, services et activités culturelles sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec l’école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Côté transports, vous bénéficiez d’une accessibilité rare :

Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes à pied

22 minutes de Part-Dieu

25 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry

Un plus remarquable : la maison offre la possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante, ainsi qu’un accès par deux rues distinctes, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.

💶 Prix : 460 000 €
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement !

GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES

À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 150 m² et de 2 437 m² de terrain à Ruy Montceau (38300).

Au coeur d'un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette somptueuse demeure. Construite en 1984 de manière traditionnelle, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au de rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante. On trouve au premier étage trois chambres de 12 m² à 15m². Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre parentale de 16 m² avec son propre balcon et une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagées en une dernières chambres avec sa propre salle d'eau. Un grand sous-sol vous offrira de nombreux rangements ainsi que l'espace pour stationner deux voitures.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dernière génération, d'une pompe à chaleur et d'un cumulus solaire.

Dans son jardin de plus de 2000m², vous retrouverez une piscine au chlore chauffée sous un abri en aluminium et en verre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 440 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (241 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy Montceau.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruy-Montceau, sur les hauteurs du village, cette magnifique maison bourgeoise séduit par son charme, son espace et son emplacement privilégié. À moins de 700 mètres de toutes les commodités, de la boulangerie et du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Édifiée sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et piscinable, cette maison individuelle développe environ 171 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, nous retrouvons un bureau de plus de 12 m², des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. En avançant, on découvre ensuite un immense séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être facilement transformée en un grand espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine.

À l'étage, on retrouve trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un second toilette.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et des menuiseries en bois double vitrage. Le grand jardin, parfaitement entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un superbe potentiel pour l'installation d'une piscine.

La propriété dispose également d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un immense garage d'environ 130 m². Celui-ci est déjà aménagé avec une cave à vin et une salle de sport, et possède deux grandes portes d'accès. Un espace rare, au potentiel exceptionnel, pour les amateurs d'atelier, de stockage ou de projets d'aménagement.

Cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien, le confort des grands espaces et la tranquillité d'un quartier recherché. Une propriété unique sur le secteur de Ruy Montceau, à découvrir sans tarder.

Ne tardez plus appelez moi : François au 07+82+31+84+48