Maison Ancienne à Rénover 5 Chs + Dépendances et terrain de 1280 m² - 71960 IGE

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Maison Ancienne à Rénover 5 Chs + Dépendances et terrain de 1280 m² - 71960 IGE

IGE 71960

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 179

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison de Maître à Rénover : Votre Prochain Projet Coup de Coeur ! Vous rêvez d'un projet ambitieux mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel ? Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous propose un... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison de Maître à Rénover : Votre Prochain Projet Coup de Coeur !

Vous rêvez d'un projet ambitieux mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel ? Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous propose une véritable pépite située à seulement 15 minutes au nord-ouest de Mâcon, dans le splendide Val Lamartinien. Cette maison de maître, pleine de caractère, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et éclat.

Avec ses 240 m² habitables et ses nombreuses dépendances à réhabiliter, cette propriété est idéale pour les grandes familles, les passionnés d'hébergement comme les chambres d'hôtes ou Airbnb, ou encore les artisans en quête d'espace et de cachet.

Organisée autour d'une élégante galerie mâconnaise et d'une cour intérieure accueillante, la maison offre des volumes généreux et lumineux. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salon de près de 62 m², cinq chambres confortables, deux bureaux, une salle de jeux, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dégagements.

Mais ce n'est pas tout ! Les dépendances ajoutent une dimension incroyable à cette demeure. Imaginez : 180 m² de greniers aménageables selon vos envies, un atelier de 70 m² pour vos projets créatifs, des caves pleines de charme et même un caveau. Le tout est niché sur un terrain clos et joliment arboré de 1280 m², parfait pour profiter du calme et de la sérénité environnante.

Cette maison, solide et bien construite, dégage un cachet indéniable. Entre son architecture authentique et son potentiel immense, elle saura séduire les amateurs de belles pierres et les visionnaires prêts à lui offrir une seconde jeunesse.

Proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon imaginer de nouveaux projets. Que vous rêviez d'un espace familial chaleureux ou d'un investissement lucratif dans l'hébergement touristique, cette maison est faite pour vous.

Alors, pourquoi attendre ? Venez découvrir cette maison de maître au charme intemporel et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel. Une visite s'impose sans tarder !

Contactez-nous chez Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Voir moins

240 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Maison Ancienne à Rénover 5 Chs + Dépendances et terrain de 1280 m² - 71960 IGE

Descriptif

Réf : 179

240 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

406 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 406 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6690€ et 9140€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ

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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Au coeur de la commune de La Roche Vineuse, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Un local commercial actuellement loué pour un salon de coiffure complète ce bien et vous assure une rentabilité immédiate.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété dévoile une surface généreuse et des volumes facilement modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Profitez également d'un double garage, un atout pratique et recherché en plein coeur de village.
Le premier étage s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 630 m². On y découvre une cuisine familiale, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi que trois pièces à aménager selon les envies. Un grenier complète cet ensemble, ajoutant encore des possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'une toiture saine et d'huisseries en bon état. Une chaudière au fioul, aujourd'hui hors service, est toujours présente dans le bien. Certaines pièces sont équipées de climatisations réversibles assurant confort été comme hiver. Le bien nécessite toutefois un rafraîchissement global.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder !

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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Maison Familiale située sur la commune de Prissé. Alliant volumes généreux et fort potentiel d'aménagement, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Mâcon.

Implantée sur un terrain de 1 963 m² entièrement constructible, cette maison offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et fonctionnels : une cuisine d'été, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage.

Le premier étage se compose d'une grande cuisine indépendante orientée plein Sud, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois chambres confortables. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

Le deuxième étage ouvre quant à lui de belles perspectives d'aménagement : deux grandes pièces encore brutes laissent libre cours à l'imagination pour créer, par exemple, une suite parentale ou un espace nuit supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Prissé. A visiter sans attendre !!

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé