Grande propriété avec 7 chambres et 3 300 m² de terrain à La Tremblade

Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématique de Charente-Maritime.

Développant environ 220 m² habitables, cette grande maison familiale offre de très beaux volumes. Elle propose un vaste espace de vie de 75 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de six chambres, dont deux au sein d'un appartement autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.

L'ensemble est complété par deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Ici, l'accès à la plage se fait les pieds dans le sable, et le retour à la maison prolonge naturellement l'esprit vacances, entre océan, lumière et art de vivre ronçois.

Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou maison de famille, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ronce-les-Bains.

À Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade, découvrez cette maison d'environ 120 m² de surface utile, située à quelques minutes à pied des plages et des commerces de la station balnéaire.

La maison propose un intérieur lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie généreuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. De larges baies vitrées en aluminium permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une agréable ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine.

L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres.

La maison a fait l'objet d'une rénovation récente portant notamment sur la cuisine, les sols des pièces de vie, la salle de bains avec douche à l'italienne et WC, ainsi que sur l'électricité et la VMC. Le reste du bien est en bon état général et pourra être personnalisé selon les besoins des futurs occupants.

Une loggia d'environ 6 m² complète l'habitation et peut être aménagée en jardin d'hiver, espace détente ou pièce supplémentaire selon les envies. Une buanderie vient également compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Le garage attenant de 25 m² constitue un véritable potentiel d'évolution. Déjà équipé d'une douche et d'un galetas, il peut permettre la création d'une quatrième chambre ou d'une suite parentale indépendante, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable assurant le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un cellier et une cave.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à filtration au sel, chauffée par sa propre pompe à chaleur. Un espace extérieur adapté à une utilisation aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.

Sa localisation à Ronce-les-Bains, à proximité des plages et dans un environnement résidentiel, permet de profiter du cadre balnéaire de La Tremblade tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux différents services de la commune.

Les points à retenir :

Maison à vendre à Ronce-les-Bains – La Tremblade
Environ 120 m² de surface utile
3 chambres
Piscine au sel neuve et chauffée
Rénovation récente
Garage attenant de 25 m² avec potentiel d'aménagement
Pompe à chaleur gainable
Loggia de 6 m²
Sous-sol avec cellier et cave
Plages accessibles à pied
Adaptée en résidence principale ou secondaire

Dans la charmante station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade (17390), venez découvrir cette perle rare idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et de l'océan, offrant une proximité privilégiée avec l'île d'Oléron.

Nichée au cœur d'un environnement d'exception entre mer et forêt de la Coubre, cette maison en très bon état vous permettra d'effectuer tous vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo, qu'il s'agisse de rejoindre les commerces du centre-ville à 700 mètres ou de prendre le bus à 2 minutes.

D'une surface habitable de 105 m² implantée sur un agréable terrain clos de 659 m², cette propriété de 4 pièces propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ouvert par une large baie vitrée sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante équipée, une première chambre parentale de près de 18 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.

Proposée au prix de 462 100 € FAI (incluant 5,02 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440 000 €), cette maison sous la référence 12953 constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en Charente-Maritime.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

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