VENTE d'une maison T11 (247 m²) à MALAUNAY

PROPRIETE BOURGEOISE 11 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété bourgeoise idéale pour votre famille, de 11 pièces au calme orientée sud, de 247 m² à MALAUNAY (76770).

Il s'agit d'un bien de grand standing de 2 étages avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 70m², d'une grande cuisine aménagée équipée, d'un bureau et de WC.
Au premier étage vous trouverez cinq chambres de 10 m² à 19 m² agrémentées de leurs salles de bains.
Au deuxième étage se trouve une grande pièce palière de 37m2 avec une chambre de 12 m² et une salle de bains.
Un chauffage mixte sol/convecteurs alimenté par géothermie est installé dans la maison.
Le tout édifié sur une parcelle de 2437m2.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine chauffée. Avec une terrasse, un jardin arboré et un balcon, gagnez en espace et en bien-être. Les grandes fenêtres vous offrent une luminosité et une chaleur agréable dans votre espace de vie.

Bien rare à la vente, ne tardez pas !!!

Ce bien se trouve dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de la maison. Les autoroutes A151, A150 et A28 et les nationales N28 et N338 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison a une classe énergie B, indiquant une faible consommation pour se chauffer (73 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 495 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE.