Achat Sélestat 67600

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EXCLUSIVITÉ - Maison de Maître d'environ 225m² à vendre à Sélestat - Fort potentiel

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EXCLUSIVITÉ - Maison de Maître d'environ 225m² à vendre à Sélestat - Fort potentiel

Sélestat 67600

299 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SELESTAT

1 place du Général de Gaulle

67600 SELESTAT

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Réf : 7665

À Sélestat, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette belle maison de maître développée sur 3 niveaux avec sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette pro... Voir plus

225.22 m²

11 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

1 parking(s)

EXCLUSIVITÉ - Maison de Maître d'environ 225m² à vendre à Sélestat - Fort potentiel

Descriptif

Réf : 7665

À Sélestat, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette belle maison de maître développée sur 3 niveaux avec sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette pro... Voir plus

225.22 m²

11 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

392 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1920

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Accès Gare

2 min

Distance Commerces

1.00 km

Surface terrain

462 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 392 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6850€ et 9330€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 170 m² 16

À vendre à Sélestat, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 170 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec insert, une chambre, une cuisine aménagée avec accès direct à un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur et une chaudière au fioul, avec diffusion par radiateurs. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation et au confort quotidien.

Une grande cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, écoles, de la gare et de l'autoroute A35, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de circulation.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de Sélestat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, plusieurs aides financières peuvent être sollicitées (MaPrimeRénov', primes CEE), sous conditions d'éligibilité, afin d'optimiser le coût global du projet et la performance du bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet SELESTAT

1 place du Général de Gaulle

67600 SELESTAT

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Virginie Ancelle

Votre conseiller

Virginie Ancelle, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé