Maison avec local professionnel, 12 pièces, à Chazelles-sur-Lyon

Maison avec local professionnel, 12 pièces, à Chazelles-sur-Lyon

chazelles sur lyon 42140

294 000 € *

* 294000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

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Réf : 1963

Chazelles-sur Lyon centre. Située dans un secteur calme et recherché de Chazelles-sur-Lyon, cette maison de 193 m² habitables agrémentée d'un local professionnel de 65.65 m² offre un cadre de vie spacieux et polyvalent sur une parcelle de 520 m².... Voir plus Chazelles-sur Lyon centre.
Située dans un secteur calme et recherché de Chazelles-sur-Lyon, cette maison de 193 m² habitables agrémentée d'un local professionnel de 65.65 m² offre un cadre de vie spacieux et polyvalent sur une parcelle de 520 m².

Le bien dispose d'un agencement atypique réparti sur quatre niveaux, comprenant actuellement douze pièces dont huit chambres.

L'intérieur, en bon état général, propose de beaux volumes incluant un séjour double, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau supplémentaire.
Les prestations comprennent également un sous-sol complet avec deux garages fermés, une buanderie, une cave et un atelier.

Historiquement utilisée pour une activité libérale, une partie du rez-de-chaussée est aménagée en cabinet et salle d'attente, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel à domicile ou une grande famille.

À noter que le système de chauffage central fonctionne au gaz avec une production d'eau chaude par ballon électrique , et que la toiture en tuiles ainsi que les fenêtres en bois double vitrage sont d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique seront à prévoir pour optimiser le confort de cette demeure de 1963.

Cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle grâce à une exposition sud-ouest et par son agréable jardin clos agrémenté d'un bassin.

L'environnement immédiat permet de profiter des commodités de la commune, notamment des établissements scolaires, des commerces de proximité et des grandes surfaces accessibles rapidement, tout en bénéficiant de la proximité des lignes de transports desservant le secteur de Chazelles-sur-Lyon et Saint-Symphorien-sur-Coise.

Nous vous invitons à contacter l'agence Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise pour obtenir plus de précisions sur ce bien ou pour programmer une visite avec l'un de nos conseillers.

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Notre agence GUY HOQUET de Saint-Symphorien-sur-Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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193.3 m²

12 pièce(s)

8 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison avec local professionnel, 12 pièces, à Chazelles-sur-Lyon

Descriptif

Réf : 1963

193.3 m²

12 pièce(s)

8 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Année construction

1963

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

12/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

280 kWh/m2 par an

Conso Energ

324 kWh/m2 par an

Surface terrain

520 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 324 kWh /m².an 280 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5270€

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

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Les horaires

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Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Samedi

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Dimanche

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