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VENTE d'une maison T2 (41 m²) à HOMPS

HOMPS 11200

69 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V-242-NW

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à 45 km de la mer, venez découvrir à HOMPS (11200) cette maison de 2 pièces au calme de 41 m² et de 80 m² de terrain.

Elle est exposée au sud. Il s'agit d'une maison mitoyenn... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à 45 km de la mer, venez découvrir à HOMPS (11200) cette maison de 2 pièces au calme de 41 m² et de 80 m² de terrain.

Elle est exposée au sud. Il s'agit d'une maison mitoyenne de plain-pied. La maison s'organise comme suit : une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle de bains et des toilettes. Elle offre un dégagement. Elle bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. Cette maison est en bon état général.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin de 80 m² de surface et une terrasse (11 m²). Les volets, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à trois minutes des écoles et à 3 km des commerces. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 12 km. On trouve des restaurants, un commerce, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une épicerie dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (168 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 € et 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Elle est vendue avec un bail à vocation de location saisonnière hôtelière qui arrivera à son terme fin 2024, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cette maison est proposée à l'achat pour 69 000 €.Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. C'est un bien en copropriété : il y a 336 lots et 1 014 € de charges annuelles sont à anticiper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

41 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VENTE d'une maison T2 (41 m²) à HOMPS

Descriptif

Réf : V-242-NW

Nos honoraires

41 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

3 km

Distance Train

20 km

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

336

Charges annuelles (ALUR)

1014.08 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

15 m2

Jardin

Oui

Année construction

2006

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

12/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€ au 12/06/2023

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Noémie WABLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé