Maison à vendre à Les Mathes - Charmante maison 2 pièces avec grande terrasse

Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 42 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 400 mètres des commerces et à environ 7,7 km des plages de La Palmyre et du littoral atlantique.

Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une mezzanine ainsi qu'un placard viennent compléter l'agencement, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin et d'une véranda d'environ 14 m², idéale pour créer un espace de vie complémentaire en toute saison.
La copropriété dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 750 € pour ce lot.

Performances énergétiques

Classe énergie : D (246 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO?/m²/an)

Dépenses annuelles estimées : entre 670 € et 940 € (base 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Charente-Maritime.

À vendre aux Mathes La Palmyre charmante maison en copropriété de 36 m² située à seulement 1 km des plages et des commerces accessible à pied idéale pour une résidence secondaire un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace de vie convivial et agréable.

La maison propose deux chambres dont une à l'étage avec placard ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint un espace bureau ou un coin détente.

Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur vous profitez de deux terrasses et d'un jardin d'angle privatif d'environ 50 m² idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une place de parking est incluse ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence le tout dans un environnement calme boisé et recherché.

Côté confort maison en bon état général équipée de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique la consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété ce qui simplifie la gestion.

Une belle opportunité immobilière aux Mathes proche océan et commodités à saisir rapidement.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

Située dans un environnement calme et recherché de Les Mathes, à seulement 1 km des plages et 600 m des commerces, découvrez cette charmante maison en copropriété de 40,32 m², idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande mezzanine semi-ouverte complète le bien et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 130 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de volets en aluminium, d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon d'eau chaude électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

La copropriété propose des prestations appréciables : piscine, terrain de tennis, gardien et portail sécurisé.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie et bien plus encore.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade, La Palmyre pour organiser une visite.

À vendre maison en copropriété d'environ 44 m² (38.55 m² loi carrez) située dans un quartier calme et recherché de LA PALMYRE offrant un cadre de vie agréable à seulement 1 km de la mer et 400 m des commerces.

Vous découvrirez un séjour agréable exposé ouest avec coin cuisine.

La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre à l'étage et une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur une terrasse avec store vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces boulangerie restaurants supermarché pharmacie et bien plus encore.

Un bien parfait pour une résidence secondaire un investissement locatif .

Contactez l'agence Guy Hoquet La Palmyre pour plus d'informations ou organiser une visite

Découvrez cette charmante maison d'environ 62 m² à vendre à Les Mathes (17) en très bon état, construite en 2010. Idéalement située à seulement 4,5 km de la mer accessible par pistes cyclables devant la maison. Celle-ci vous offre un cadre de vie paisible avec un terrain clos de 164 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse pour vos moments de détente, une salle d'eau et un WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation et aux convecteurs pour le chauffage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Les accès sont très pratiques :Pistes cyclables devant la propriété, commerces à 1 km, écoles maternelle et primaire à 3 minutes, arrêt de bus à 1 minute. Les commerces de proximité incluent supermarchés, restaurants, boucherie, boulangerie. Cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet La Tremblade est une opportunité à ne pas manquer pour un achat au prix de 212 500 €.