MAISON RÉCENTE SOUS GARANTIES AVEC PISCINE, TERRAIN DE PÉTANQUE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION

EXCLUSIVEMENT chez GUY HOQUET CARPENTRAS

QUARTIER RECHERCHÉ - CALME - LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE - JARDIN PISCINABLE

À Carpentras, dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré (oliviers, lauriers, rosiers, arbres fruitiers..), cette maison lumineuse de la fin des années 70 offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 10 m², un salon/séjour traversant de 37 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 12 m² ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes.

Les véritables atouts : un garage de 30 m² avec porte automatisée, une buanderie de 11 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour une 4ème chambre, un bureau ou une activité professionnelle.

Le terrain piscinable et les volumes généreux permettent d'envisager sereinement un beau projet familial après quelques rafraîchissements.

Nouveau Prix : 305 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04 90 35 37 20.
Réf : 1801

DPE : E - 236 kWh/m²/an
GES : E - 54 kgCO2/m²/an (01/01/2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 544 € et 3 442 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)

Située dans le secteur recherché de la Lègue, sur une magnifique parcelle de 922 m² de jardin arboré et constructible, découvrez cette solide construction traditionnelle de 180 m² habitables. Exposée plein Sud, elle offre une luminosité constante et un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison est actuellement configurée pour offrir une grande flexibilité d'usage, avec deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante :
Espace 1 : Environ 65 m².
Espace 2 : Environ 115 m².
Le bien dispose d'un potentiel de stockage ou d'activité rare sur le secteur :
Un garage de 20 m².
De nombreux box de stockage totalisant environ 80 m² de surface utile.
Laissez libre cours à vos envies ! Les volumes et la configuration permettent de nombreux projets :
Investissement locatif : Division en plusieurs appartements.
Projet Professionnel : Idéal pour une activité libérale ou un artisan souhaitant joindre son local à son habitation.
Grande Famille : Réunification simple pour créer une vaste demeure familiale.
Pour explorer tout le potentiel de cette bâtisse et organiser une visite, contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. Ref 1741.
DPE : F 393 kwh/m²/an - GES : C 16 kgco²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360 et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).