CHERRUEIX - EXCLUSIVITE !

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-204 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m².
Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable.
Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier.
Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied !

(DPE : G-506 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.55% TTC
(Prix : 310 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.
Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,62 % TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m² totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m² de surface totale.
L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. Venez découvrir cette opportunité rare !
(DPE: D / 208 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Moyen.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,67% TTC
(Prix : 300 000 hors honoraires)

Cette belle maison offre un cadre paisible sur un vaste terrain de plus de 5000m². D'une surface habitable de 140m², elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 24,3m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une belle chambre de 16m², une salle de bain ainsi qu'un grenier de 35m² . Le sous-sol d'une surface totale de 95.8m² comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, deux caves ainsi qu'un garage de 40m².
L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré, d'une dépendance de 107m² et d'une grange de 350m².
Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour des projets d'aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Submersion
(DPE: D-180Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC
(Prix : 300000€ hors honoraires)

Idéalement située à Dol-de-Bretagne, à proximité de la grande rue commerçante, des grandes surfaces et de la gare SNCF, découvrez cette maison de plain-pied de 2025.
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système d'aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
L'espace nuit offre deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis sur le côté, d'une cour pouvant servir de stationnement et d'un petit jardin.
Libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et recherché, permettant une mise en location rapide et sécurisée.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
(DPE: A-30Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare, des commerces, de l'école et du collège, découvrez ce pur plain-pied de construction très récente (2025), actuellement loué.
Cette maison moderne offre une agréable pièce de vie lumineuse exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², en partie clos, ainsi que d'un appentis, idéal pour le stationnement .
Prestations de qualité : couverture en ardoises naturelles, chauffage au sol, pompe à chaleur, construction récente répondant aux normes actuelles.
Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, grâce à sa modernité, sa forte attractivité locative et son emplacement recherché à Dol-de-Bretagne.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
(DPE: A-28Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Découvrez cette belle demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, bâtie en pierre et couverte d'ardoises naturelles récemment rénovées, sur une parcelle cadastrale de 767 m².
Située sur la commune d'Antrain, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux (médecin), facilitant le quotidien de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse.
La maison comprend :
Une vaste salle à manger et un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois ;
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale ;
Une grande pièce de passage avec plafond cathédrale, actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.
À l'étage :
Une mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche ;
Une seconde salle d'eau.
Un second escalier mène aux combles aménagés, offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts :
Une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage d'environ 45 m² ;
Un jardin agréable agrémenté d'une terrasse surélevée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme, atypique et conviviale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant des commodités de la commune d'Antrain.

Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

(DPE : D-186 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.73 % TTC
(Prix : 252 500€ hors honoraires)

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette maison indépendante saura vous séduire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 647 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 48 m², exposée plein sud et accès direct à une terrasse intime. La maison dispose également de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par un grenier.
Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec garage, espace de rangement et plusieurs pièces annexes.
Les prestations incluent des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente.
Une maison à découvrir sans tarder !

(DPE: D-192 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.36% TTC
(Prix : 275 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette charmante maison située dans le fond d'une impasse et à proximité du centre-ville de DOL DE BRETAGNE.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 32 m² avec accès à une véranda de 23 m², donnant sur le jardin et la terrasse.
Une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau et vous permettront de profiter pleinement des belles journées.
Côté nuit, un dégagement dessert une belle chambre.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 390 m², avec terrasses et garage.
À visiter rapidement !
(DPE : D-196 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.54% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)