Maison L'Isle-sur-la-Sorgue, partage des eaux de 120 m2

Posez vos valises à LAGNES (84800), et profitez de cette propriété de 2020 de plain pied, avec garage, piscine et jardin :

* La situation idyllique *
Au pied des Monts de Vaucluse, à quelques pas du centre du village de Lagnes, découvrez cette charmante maison exposée plein Sud. Sans aucune nuisance, ni sonore ou visuelle, vous pourrez pleinement profiter des espaces extérieurs sans trop d'entretien.

* La maison *
Construite en 2020 par un constructeur, elle bénéficie de tous le confort du moderne :
- garanties
- énergétiquement performant
- volets électriques
- fibre
- climatisation réversible
- lumineux
- accès à l'eau du canal

De plain pied, cette maison est optimisée (aucune perte d'espaces !) : Vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 54m², de deux terrasses abritées plein sud, d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une garage vous permettront de ranger et stocker !

classe énergie : B, (93 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (3 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 € et 1130 € en 2021.

visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=CDBr2nmhtPb

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Vous êtes nombreux à chercher une maison avec accès à pieds au centre-ville de L Isle Sur La Sorgue....Celle-ci se situe à environ 500 mètres du centre-ville de L Isle Sur La Sorgue.
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 700 m².
PAS DE CO PROPRIETE. PAS DE LOTISSEMENT.
Vous découvrirez une maison DE PLAIN PIED avec une surface utilisable de 145 m² comportant 3 chambres, un dressing, une pièce de 16 m² aménagée en bureau (de la surface d'une chambre) et de nombreuses dépendances.
Raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville (qui n'est plus le système de chauffage) car depuis 4 ans et ce pour un confort maximal, ce logement dispose d'un système de pompe à chaleur air / eau.
De plus, 3 climatisations ont été installées, une dans le salon, une dans une dépendance et finalement 1 pour la partie nuit.
Garage de 30 m² avec une partie voiture équipé d'un portail automatique.
PORTAIL AUTOMATIQUE À L'ENTRÉE de la maison.
À l'entrée, vous disposerez d'un abri véhicules, à l'opposé du garage sur la parcelle

SES ATOUTS :
- proximité du centre-ville à pieds
- plain pied
- quartier avec nombreux commerces et supermarché à proximité
- Dépendances dont abri voiture
- garage double pouvant être modifié en appartement pour de la location saisonnière

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 98 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est à vendre pour la somme de 499 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93