Maison à vendre à La Tremblade - 3 pièces avec jardin

Rare à La Tremblade (17390) ? Double maison en centre-ville, à deux pas de l'océan !

Situé en plein coeur de La Tremblade, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement idéal, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Et pour les amoureux de la mer, les plages de Ronce-les-Bains ne sont qu'à 4 km ?.

Cet ensemble immobilier comprend deux bâtis offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement d'appoint, maison de vacances familiale ou encore investissement locatif.

Le premier bâtis, accessible depuis la rue, se compose de 3 pièces en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains à rénover. Une cour à l'arrière complète ce premier logement.

La seconde construction est une maison d'habitation, plus intime, et disposant au rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et d'un wc indépendant
L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC et douche. Elle bénéficie également d'une petite cour privative.

Ce bien représente une opportunité rare en plein centre-ville, offrant un mode de vie pratique, entre ville, nature et océan. Il séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable et bien situé.

Situé en Charente-Maritime, dans une commune dynamique entre Royan, Marennes et l'île d'Oléron, La Tremblade séduit par son authenticité, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec l'océan.

Intéressé ? Ne tardez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel !

Vente à Terme Libre sur 10 ans à LA TREMBLADE
281 850 € + 2 000 € /mois

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 135 m², cette maison neuve construite en 2017 vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'un salon spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi qu'un accès direct à un patio accueillant. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de murs, deux terrasses et un garage ouvert, le tout dans un très bon état général.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique mixte sol et convecteurs, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Le portail électrique et le stationnement extérieur couvert ajoutent une touche de praticité.

Située à seulement 0,5 km des commerces et à 5 km de la mer, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À proximité, vous trouverez également des écoles, des supermarchés et divers restaurants ainsi que la grève et ses cabanes ostréicoles.

EN COMPLÉMENT EXCEPTIONNEL : une authentique cabane ostréicole d'environ 25,50 m², deux terre-pleins et un appontement !

Sur la base d'une valeur vénale de 490 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 281 850 € HAI et des mensualités de 2 000 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC), soit un capital net vendeur de 250 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à La Tremblade. Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHELLE numéro 908141997.