Maison avec jardin

Dans le cadre paisible et pittoresque des charmantes sentes pavillonnaires des Lilas, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas et des commodités locales, vous êtes conviés à la découverte de cette maison de caractère datant de 1900. Décrite comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse, et un salon spacieux.

À l'étage, deux chambres généreuses d'environ 14 mètres carrés chacune vous attendent, offrant confort et intimité.

Au deuxième étage, un espace mansardé d'environ 18 mètres carrés, avec une hauteur sous le faîtage de 1,70 mètre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété dispose également d'une cave saine, assurant un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur de la maison présente une façade récemment rénovée et une toiture en excellent état,.

De plus, une charmante cour à l'avant de la maison ajoute un espace extérieur privé et accueillant, idéal pour profiter des beaux jours.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison qui n'attend que vous.

Découvrez cette pépite nichée dans les hauteurs de Pantin, une véritable rareté située à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas.
Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 par des architectes, possède une surface habitable de près de 100m2 pour une carrez de 48,53m2. Le rez-de-chaussée accueille un pallier couvert, une entrée menant à un salon lumineux ouvert sur une cuisine-véranda, le tout donnant sur une cour intime. Le 1er étage amène sur une salle de bain moderne, une grande chambre baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'escalier design menant aux combles peut être isolé pour apporter un espace nuit/ bureau privatisé. Le sous-sol, reprenant la totalité de la surface au sol, est astucieusement aménagé en buanderie, remise et second salon.
La propriété, qui possède son propre chemin d'accès ainsi qu'une cour extérieure privée, est vendue avec une dépendance / petite maison à rénover.

La maison est notée F en classe énergétique.

Située en copropriété du sol pour une partie de la cour sans charges communes, la taxe foncière est de seulement 890 €.

Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux en quête d'un bien au charme d'exception dans les hauteurs de la ville.

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