Maison de ville de caractère Montpellier Ouest 156 m2 + garage+ terrasse et jardinet

RARE À CELLENEUVE IMMENSE POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE !!

Vous recherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Découvrez cette grande maison de village de 185m² + annexes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif rentable ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Située au coeur du village prisé de Celleneuve, cette bâtisse pleine de charme se compose aujourd'hui de 3 logements indépendants, un véritable atout pour une exploitation immédiate ou une restructuration sur mesure.

Composition du bien :

Appartement F4 : Le logement principal
De beaux volumes avec une cuisine ouverte sur un spacieux
salon - séjour, trois chambres, salle d'eau / salle de bains, et surtout une superbe terrasse de 23m² sans vis-à-vis, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Appartement F3 indépendant de 55m² :
Parfait pour une location longue durée, saisonnière, accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires.

Appartement F2 indépendant de 36m² :
Idéal pour investissement locatif, bureau, logement indépendant ou projet personnel.

En rez-de-chaussée :
Deux grands garages de 36 m² et 23 m² permettant stationnement ou espace de stockage
Une cave saine et pratique
Accès à une cour intérieure, à réaménager apportant charme et fonctionnalité

Les points forts qui font la différence :
- Trois logements existants
- Entrées indépendantes
- Terrasse sans vis-à-vis
- Garage + cave
- Cour intérieure

Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation du bien et de personnalisation selon votre projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer et à rentabiliser.

Honoraires charge vendeur

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

Votre agence Guy Hoquet Montpellier Celleneuve vous invite à découvrir cette belle maison vigneronne, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux.
Elle est idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment d'origine, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie chaleureux.

La maison offre une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, dont une vaste suite parentale, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, entièrement à l'abri des regards, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Un forage vient compléter les prestations de ce bien.

Côté dépendances, cette maison dispose d'une exceptionnelle remise de 90 m², pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre aux besoins d'un artisan, ainsi que d'une seconde remise de 25 m² et d'une grande buanderie.

Grâce à ses importants espaces de stockage, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un lieu de vie alliant caractère et fonctionnalité.

Les atouts :
* Authentique maison vigneronne pleine de charme
* Carreaux de ciment d'origine
* 2 chambres, dont une grande suite parentale
* 2 salles d'eau et 2 WC
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Salon et salle à manger
* Grande buanderie
* Jardin de 232m² sans vis-à-vis
* Forage
* Remise de 90 m² + seconde remise de 25 m²
* Possibilité de stationner plusieurs véhicules
* Idéal artisan ou activité nécessitant un grand espace de stockage
* Tramway, écoles et commerces accessibles à pied
* Environnement calme

Un bien rare sur le secteur, offrant un cachet unique et un fort potentiel. Une visite s'impose !

Contactez-nous dès aujourd'hui dans votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest au 04 67 87 48 80 pour organiser une visite !

Ou Sylvie LOPES au 06.11.80.10.13
Conseillère immobilier
RSAC: 529 337 560 (EI) CCI Montpellier

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette agréable maison de ville familiale de 108 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 276 m², elle bénéficie d'un jardin clos à l'abri des regards et arboré ainsi que de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon - séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un point d'eau supplémentaire.

La maison est actuellement équipée d'un ascenseur, avec la possibilité d'aménager un escalier en colimaçon selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (collègue Fontcarrade, lycée Jules Guesde).

À seulement quelques pas du quartier très prisé de Figuerolles et à environ 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ligne 3 " Les Arceaux" cette maison conjugue parfaitement calme résidentiel et vie urbaine.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23