Ile de Ré - Maison avec vue mer

Rivedoux-Plage 17940
553 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

Réf : 2760
Ile de Ré - Rivedoux | Maison à vendre Votre agence Guy Hoquet La Flotte, vous propose cette maison de plain-pied située à Rivedoux Plage, offrant une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Ile de Ré. D'une superficie de 60 m², cette proprié... Voir plus
60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 sdb
1 sde
2 parking(s)
Ile de Ré - Maison avec vue mer

Descriptif

Réf : 2760
Ile de Ré - Rivedoux | Maison à vendre Votre agence Guy Hoquet La Flotte, vous propose cette maison de plain-pied située à Rivedoux Plage, offrant une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Ile de Ré. D'une superficie de 60 m², cette proprié... Voir plus
60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
271 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1900
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Surface terrain
299 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 271 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€ au 01/01/2021

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. L'espace pièce de vie, au style moderne et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'architecture intérieure avec son escalier métal contemporain, ses volumes ouverts et sa luminosité traversante apporte un véritable cachet à ce bien immobilier coup de coeur.

A l'étage, la maison propose deux belles chambres confortables avec rangements, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second toilette complète l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'une chamante cour privative entièrement close de murs en pierre, véritable cocon de tranquilité. Cet espace intimiste accueille un spa/jacuzzi pour des instants de détente privilégiés toute l'année. Un coin repas extérieur permet également de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le bien dispose également d'un garage, un atout particulièrement recherché au centre du village.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et modernité.

Coup de coeur assuré dès la première visite !

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Cette propriété propose une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont l'une bénéficie d'une jolie vue mer apportant une véritable touche d'évasion. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent complèter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste exposée sud, idéale pour les repas en terrasse, les moments de détente et les vacances au grand air. Un cadre de vie agréable et facile à entretenir.

Ce bien immobilier dispose également de nombreux prestations recherchées sur le secteur : un vaste parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave de stockage ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier comprend une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités : accueil de famille et amis, investissement locatif ou espace de télétravail indépendant.

Alliant emplacement de qualité, calme, fonctionnalité et fort potentiel, cet ensemble immobilier représente une opportunité sur l'Ile de Ré, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous