Charmante maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette charmante MAISON de 64 m² à rafraîchir, située dans le quartier paisible de Saint-Pierre-d'Oléron (17310).

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La maison comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine nue à aménager, une salle de bain, et 2 WC. Le tout sur un terrain de 349 m² avec une terrasse de 21 m², un garage fermé, une piscine et un terrain de tennis à votre disposition dans la résidence.
Chauffage électrique par radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois .
Proche des commerces (1 km), écoles, ainsi que de nombreux restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries et espaces verts.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Elle est à vendre pour la somme de 239 000 €. Le prix net est de 225 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), capitale de l'île, venez visiter cette MAISON de plain-pied, ainsi que son annexe.
Vous découvrirez pour la maison principale :
entrée de 3.8 m², cuisine de 11.6 m², séjour de 22.5 m², 3 chambres (de 9.2, 8.4 et 12.7 m²), pièce de 15.8 m², 2 salles d'eau (3.4 et 2 m²) et dégagement.
Et un studio d'environ 20 m².
La surface totale habitable est d'environ 115 m², sur une parcelle arborée et enherbée de 663 m².
Le toit et son isolation sont récents.
Des travaux de modernisation, isolation, chauffage sont à envisager pour abaisser les consommations et améliorer le confort.

Elle est à vendre pour la somme de 212 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12404.
Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur le lien suivant :
https://www.facebook.com/reel/1706902393633431

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive