Maison rénovée avec dépendance et fort potentiel - Centre de Saint-Pierre d'Oléron

Découvrez cette magnifique MAISON de 93 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 500 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'une salle de bain moderne. Le bien dispose également de 2 WC, garantissant un maximum de commodité.

À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain de 273 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé, ainsi que de 3 places de parking.

Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de l'École primaire Jean Jaurès, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. C'est l'endroit rêvé pour profiter de la douceur de vivre de l'île d'Oléron.

Elle est proposée à l'achat pour 313 000 €. Le prix net est de 297 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 12399.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2000, idéalement située dans le secteur très prisé de La Menounière à Saint-Pierre-d'Oléron.
Offrant un cadre de vie paisible et insulaire, cette propriété de 84m² habitables est une véritable opportunité pour une résidence principale ou de vacances.


Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels :
Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son excellente exposition sud-ouest. Elle comprend un séjour-salon convivial équipé d'un insert de cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une petite cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de plain-pied et de 2 salles d'eau privatives, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. En bonus, un auvent et une agréable véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur.

Un extérieur arboré aux multiples atouts :
Le véritable point fort ? Un magnifique et grand terrain arboré de 1088m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant 36m² (idéales pour le stockage, un atelier ou le rangement des vélos et du matériel de plage, ou pour une petite chambre d'appoint qui est déjà existante) ainsi que d'un carport (stationnement couvert) pour abriter votre voiture en toute sécurité.*

Une situation géographique idéale :
Située à seulement 300 mètres de la mer et à 2 km des commerces de proximité, cette maison indépendante vous garantit le calme absolu tout en restant proche de tout.

Contactez vite l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour planifier votre visite !

Son prix de vente est de 367 500 € (avec 5% charge acquéreur soit 350 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12429

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du centre bourg, tous commerces et commodités proches.
Maison de plain pied offre salon séjour 23.0m2, cuisine 11.4m2, arrière cuisine 6.8m2, 4 chambres de 11.0 11.0 11.0 et 11.9m2, samme d'eau de 3.0m2 , WC de 2.0 et dégagement de 13.6m2.
Deux garages complètent de 29.0 et 28.3m2.
A l'extérieur, cabanon jardin enherbé et terrasse.
Le bien est à rénover pour obtenir plus de modernité (cuisine, salle d'eau, huisseries, système de chauffage, isolation).
Surface habitable : 1047m2.
Terrain de 602 m2.
Vidéo de présentation
https://www.facebook.com/reel/27892592753657607

Elle est proposée à l'achat pour 348 000 €. Le prix net est de 331 428 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12454

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.