Maison - Type 3 - Noriets-Malassis

VITRY SUR SEINE 94400

360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : HG-400

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026 (*), vous propose cette charmante maison de ville en duplex de 3 pièces, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située au calme et d... Voir plus

71.93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison - Type 3 - Noriets-Malassis

Descriptif

Réf : HG-400

71.93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Accès tramway

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1932.56 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2015

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

07/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

105.3 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

99 kWh/m2 par an

Surface terrain

50 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 105.3 kWh /m².an 99 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€

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EXCLUSIVITÉ

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VITRY SUR SEINE 94400

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Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026 (*) vous propose en EXCLUSIVITE sur le PLATEAU, à 15min des métros 7 et futur ligne 15 Villejuif Louis Aragon et au pied de tous commerces, un pavillon en copropriété de 6 pièces de 92m² sur 3 niveaux.

Situé une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose au rez-de-jardin: entrée avec placard, cuisine, W.C, 2 chambres donnant sur jardin d'environ 40m². Au 1er étage: palier, W.C, salle d'eau, 2 chambres. Au 2ème étage: salle d'eau, 2 chambres; 2 balcons.
Un rendement exceptionnel sur le plan locatif qui saura séduire des investisseurs.
La maison s'accompagne de deux garages en sous-sol.

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((*) Source : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo)

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé