Un véritable coup de coeur à Andilly !

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 127 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 298 000€. Le prix net est de 284 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.93 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8268

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 42 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 299900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 2 878 m², idéale pour accueillir toute la famille.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (dont 3 de plain pieds avec une suite parentale), une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud et une grande véranda chauffée, orientée Sud/Sud-Ouest.

La maison offre également 2 salles d'eau, un insert cheminée, et un grand sous-sol comprenant 2 chambres, un WC, un atelier et un espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, cinéma, détente...).

À l'extérieur, profitez de 2 terrasses (dont une avec brasero), d'un garage fermé, d'un grand espace de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage annuels.

Située dans un quartier calme de Marans, cette maison se trouve à proximité des écoles (maternelle Les Lucioles, primaire Jules Ferry, collège privé Marie Eustelle).

Une exclusivité Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS ? un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison de 87 m² située au coeur de Saint Ouen d'Aunis, à seulement 3 minutes de l'École du Bois Marais. Cette propriété, construite en 1999, se trouve dans un secteur calme et agréable du centre village, offrant une exposition plein sud. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez le séjour spacieux de 32 m², la cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin exposé Sud, d'un garage fermé, d'une terrasse et d'une véranda, le tout dans un état général très bon. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 320250 € ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 292 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.29 % du prix du bien soit 12 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8307

Découvrez cette maison de plain pied , située à Saint Ouen d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 630m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 51m2 exposé Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le chauffage au sol et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort moderne au quotidien .
La maison ,construite en 2008 , est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux .
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement couvert, ainsi que plusieurs places de parking.
Pour votre confort , la maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme, cette maison offre une belle vue dégagée et un environnement très agréable.
À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire du Bois Marais ainsi que plusieurs commerces tels que la boulangerie pâtisseries et un salon de coiffure .

A 5mn en voiture , cette maison offre également un accès facile aux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant plus de 25 praticiens et une pharmacie .

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villedoux, un véritable coup de coeur ! Avec ses 112 m² de surface habitable, une grande véranda moderne bercée de lumière, cette maison dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable et économique.

La maison est située sur un terrain de 340 m², offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente.

Le quartier de Villedoux est calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez facilement accéder à une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands.

Cette maison est en bon état et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation et de la fibre optique.

Un garage de 17m² vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !