MAISON AUCAMVILLE - 4 PIÈCES 123 M²

AUCAMVILLE 31140
381 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Réf : 1298
À vendre en exclusivité : Découvrez cette charmante maison de 123 m², de plain pied, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nichée dans un quartier résidentiel d'Aucamville, cette propriété allie prox... Voir plus
123.74 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
MAISON AUCAMVILLE - 4 PIÈCES 123 M²

Descriptif

Réf : 1298
À vendre en exclusivité : Découvrez cette charmante maison de 123 m², de plain pied, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nichée dans un quartier résidentiel d'Aucamville, cette propriété allie prox... Voir plus
123.74 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1994
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre garages/Box
1
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
30/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Conso Energ
147 kWh/m2 par an
Surface terrain
547 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 147 kWh /m².an 120 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
24 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Maison
Maison 5 pièces 110 m² 7
AUCAMVILLE 31140
369 000 €
La maison se trouve au coeur de la commune d'Aucamville, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1991 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie serein et idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux, traversant, où la cheminée apporte une touche chaleureuse et où la climatisation garantit un confort constant. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolonge cette impression de fonctionnalité et de bien être, pensée pour un usage quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se structure autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace invités. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet étage .
Le jardin, bien exposé et protégé des nuisances, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout rare vient renforcer l'ensemble : un grand garage, offrant un volume généreux pour le stockage, un atelier.
La maison bénéficie de prestations solides : double vitrage, volets aluminium, tout à l'égout, climatisation, cheminée, cuisine équipée.
Un bien calme, clair, confortable, où chaque espace a été pensé pour faciliter une vie quotidienne.
Une opportunité dynamique dans un secteur très recherché.

N'hésitez pas à contacter : Myriam DELBOS

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Guy Hoquet
Collaborateur Paul NARBONNE

Votre conseiller

Paul NARBONNE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 13h00
Dimanche
Fermé