Visite 3D immersive

Maison Avanton

AVANTON 86170

274 000 € *

* 274000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3613

Située dans un quartier calme et recherché à proximité de Poitiers, cette maison individuelle offre le luxe suprême de ne plus jamais avoir à négocier avec un escalier récalcitrant après une longue journée de travail. Chez Guy Hoquet, nous savons que... Voir plus Située dans un quartier calme et recherché à proximité de Poitiers, cette maison individuelle offre le luxe suprême de ne plus jamais avoir à négocier avec un escalier récalcitrant après une longue journée de travail. Chez Guy Hoquet, nous savons que la vie est plus douce quand tout est à portée de main, et cette habitation de plain-pied est la preuve concrète que l'horizontalité a bien plus de panache que la verticalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pensé pour la fluidité et le confort quotidien. La pièce de vie principale, qui réunit le séjour et la cuisine, constitue le véritable coeur battant de la maison. C'est l'endroit idéal pour tester vos talents de chef étoilé ou plus raisonnablement pour réussir la cuisson de vos pâtes tout en gardant un oeil sur vos invités installés au salon. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse où il fera bon paresser le dimanche matin.

Le coin nuit a été conçu pour respecter l'intimité de chacun. Il se compose de trois chambres spacieuses prêtes à accueillir vos rêves les plus profonds ou les jeux de vos enfants. Pour ceux qui ont adopté le télétravail ou qui souhaitent simplement un espace dédié à la lecture et à la concentration, un bureau indépendant vient compléter cet ensemble. C'est la pièce parfaite pour fermer la porte à clé et faire semblant d'être très occupé quand vient l'heure de vider le lave-vaisselle.

Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard. La maison dispose d'une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés et d'une buanderie indispensable pour cacher tout ce que vous ne voulez pas montrer à vos visiteurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos. C'est un véritable écrin de verdure où votre chien pourra courir sans s'échapper chez les voisins et où vous pourrez enfin tenter de faire pousser des tomates sans que le monde entier ne contemple vos échecs potagers.

Cette propriété est une rareté sur le marché de Poitiers, alliant accessibilité totale et prestations de qualité. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et vérifier par vous-même que la vie de plain-pied est définitivement la clé du bonheur. Voir moins

108.02 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison Avanton

Descriptif

Réf : GHP-3613

108.02 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Prestations / charges

eau, ordures ménagères

Bien en copropriété

Non

Date ERP

20/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

154 kWh/m2 par an

Surface terrain

655 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 154 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Votre conseiller

Betty BARREAU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé