BAGUER MORVAN - EXCLUSIVITE !

À vendre, maison en briques avec potentiel d'aménagement
Idéalement située sur le secteur de Hirel, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Construite en briques et dotée d'un sous-sol surélevé, elle se compose de :
- Une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : F-315 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

RARE A LA VENTE !
Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec gout et idéalement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial.
Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier mène à une deuxième chambre et à un espace de stockage.
Vous profiterez d'un accès aux commerces à pied, ainsi que d'un jardin de 106 m² avec terrasse et cabanon.
À visiter sans tarder !

(DPE : C-147 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.76% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Vous recherchez un cadre de vie paisible. Découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, idéale pour ceux qui apprécient le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne.
Dès l'entrée, profitez d'une cour privative fermée avec portail motorisé permettant un stationnement pratique.
À l'intérieur, une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux.
À l'étage, un palier vous emmène sur deux chambres et une salle d'eau.
À l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse.
Le tout repose sur 317 m² de terrain dans un environnement calme.
A visiter sans tarder ! (DPE : D-201 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

À vendre - Maison située dans un secteur calme à Hirel
Découvrez cette maison en parpaings située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour qui souhaite la personnaliser selon ses envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine donnant accès au garage.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains.
Côté dépendances, le bien dispose d'un garage attenant, d'un second garage en structure bois ainsi que d'un hangars, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe.
Travaux à prévoir, parfait pour créer une maison à votre image !
(DPE : E-270 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation / Sismicité : Faible / Argile : exposition moyenne.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par cette maison atypique de 153.2m², idéalement située à deux pas du bourg et des axes routiers. Alliant caractère et fonctionnalité, ce bien baigné de lumière offre un cadre de vie unique.
Profitez d'une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un salon indépendant pour vos moments de détente.
Concernant le coin nuit, un espace dédié au calme comprenant trois belles chambres, un dressing spacieux et une salle de bain confortable.
Coté extérieurs, un véritable écrin de verdure de 4 469 m² s'offre à vous, accompagné d'un garage de 30 m², d'une buanderie et d'un abri de jardin.
Le plus : Deux greniers viennent compléter les rangements de cette maison aux prestations généreuses.
Envie d'en savoir plus sur cette maison atypique ? Appelez-vous pour recevoir le dossier complet.

(DPE: D-210 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,19% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Située dans le bourg de Baguer-Pican, maison sur sous-sol surélevé construite en 1970, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage de 45 m², d'une chambre supplémentaire et d'une chaufferie. Isolation du sous-sol réalisée.
Grenier d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1 322 m².

(DPE : G - 366 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.50 % TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et un grenier aménageable.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous au deuxième étage, avec un palier menant à un grand grenier de 26 m² sur plancher bois, idéal pour un futur aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 385 m², comprenant plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec étang et puits.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le rendre idéal selon vos envies.

À visiter sans tarder !
(DPE : D-214 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. Argile : faible
(DPE: E-260 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)