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Maison trois chambres avec garage et carport
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Maison trois chambres avec garage et carport

BISCARROSSE 40600
258 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3910
Idéalement située dans un quartier calme de Biscarrosse-Bourg, venez découvrir cette maison au charme authentique et au fort potentiel. Elle se compose d'un espace de vie accueillant comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cu... Voir plus
81 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison trois chambres avec garage et carport

Descriptif

Réf : 3910
Idéalement située dans un quartier calme de Biscarrosse-Bourg, venez découvrir cette maison au charme authentique et au fort potentiel. Elle se compose d'un espace de vie accueillant comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cu... Voir plus
81 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte meublée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
12/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Conso Energ
176 kWh/m2 par an
Surface terrain
536 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 176 kWh /m².an 111 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€

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En complément, une agréable véranda prolonge l'espace de vie, parfaite pour en profiter toute l'année, et un cellier vient parfaire les prestations.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : résidence arborée, à proximité immédiate du centre-ville, avec des équipements rares et recherchés :
Piscine, terrain de pétanque, club house... un véritable art de vivre au quotidien.

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Nichée au sein d'une résidence agréable et conviviale, cette maison séduit par son cadre paisible et sa proximité immédiate avec la nature.

Polyvalente, elle représente un excellent investissement : parfaite pour de la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, elle conviendra tout autant comme résidence secondaire pour profiter des beaux jours, ou comme résidence principale pour un cadre de vie agréable toute l'année.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !
Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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