Maison, 3 chambres + garages, Bussac

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette maison de ville située rive droite en zone non inondable, à proximité des commerces, écoles, et de toutes les commodités.
La façade est typique des maisons de ville. Dès la porte ouverte vous découvrez tout le charme de l'ancien, de très beaux carreaux de ciment à l'entrée, des parquets anciens en bois et un magnifique escalier. Cette maison au charme des années 1900 à rénover vous propose sur deux niveaux des pièces avec une belle hauteur sous plafond, en rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine. Une petite véranda communique avec un studio équipé de douche et toilette; celui-ci dispose d'une entrée indépendante. Le jardin situé à l'arrière de la maison est arboré de palmiers. A l'étage 2 chambres et un espace bureau. Un ascenseur permet d'aller du sous-sol au premier étage.
Le vaste sous-sol sur toute la surface de la maison offre des possibilités de stockage.
Ce bien à rénover est éligible aux aides de l'état pour une rénovation globale en cas de résidence principale, ou à la création de déficit foncier pour un investisseur.
Une réelle opportunité pour cette maison avec ascenseur.

Maison des années 1970 à Saintes avec un fort potentiel de rénovation.

Guy Hoquet Saintes vous propose cette maison à l'architecture typique des années 1970, idéalement située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces.

Points forts :
- Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux.
- 4 chambres à l'étage, nombreuses rangements/placards intégrés.
- Toit plat et belle hauteur sous plafond, volumes généreux et possibilité d'aménagements originaux.
- Garage intégré pour stationnement et rangement.
- Jardin offrant de multiples possibilités : piscine, potager, grande terrasse.

Aspects techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Fibre disponible.
- Éligible aux aides de l'État pour la rénovation (sous réserve de conditions d'éligibilité) U n vrai plus pour financer vos travaux.

Pourquoi visiter ?
- Emplacement pratique : accès rapide à l'autoroute, supermarchés et toutes commodités.
- Maison offrant une base solide pour une rénovation valorisante ? parfaite pour un projet sur-mesure ou un investisseur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ? nous vous accompagnerons dans votre projet.

Maison familiale lumineuse

GUY HOQUET SAINTES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Vous bénéficiez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine indépendante et un séjour traversant très lumineux grâce à de larges ouvertures. Une grande chambre avec salle d'eau privative facilite la vie de plain-pied. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace.

Étage modulable : Deux chambres spacieuses avec parquet bois chaleureux, une salle d'eau, ainsi que deux très grandes pièces isolées (non chauffées), idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Extérieurs agréables : La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée d'un jardin avec cabanon. L'espace extérieur, généreux, offre la possibilité d'aménager un potager ou des zones de jeux pour toute la famille.

Confort & Praticité : Garage attenant avec porte motorisée, facilitant stationnement et stockage. Le stationnement extérieur est également aisé.

Aspect technique : Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude via ballon électrique, menuiseries PVC/alu double vitrage (bois survitrage au RDC et simple vitrage à l'étage). Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir , le DPE actuel ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique. Notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches pour réaliser votre projet sereinement.

Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête de confort et d'accessibilité au quotidien, dans un quartier paisible et pratique.
Contactez nous pour organiser une visite !