QUARTIER PRISÉ DE CAHORS

CAHORS 46000

246 100 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1255

EN EXCLUSIVITÉ MAISON D'ENVIRON 123 M² COMPRENANT :

BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE 44 M², 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS, 1 SALLE D EAU, 3 TOILETTES

GARAGE INDÉPENDANT
BATIMENT ANNEXE DE 3 PIÈCES... Voir plus

Nos honoraires

123 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

QUARTIER PRISÉ DE CAHORS

Descriptif

Réf : 1255

Nos honoraires

123 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

Date ERP

04/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1352€ et 1828€ au 01/01/2021

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En rez de jardin garage, buanderie, chambre, salle d'eau wc
Au niveau principal pièce à vivre avec cuisine ouverte parfaitement équipée, véranda, 3 chambres, salle de bains et douche, wc
Isolation par l'extérieur
Huisseries double vitrage/volets roulants électriques
Chaudière neuve gaz de ville "basse consommation"
Belles prestations

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Vous souhaitez vivre en ville mais en toute intimité, alors lisez cette annonce jusqu'au bout...

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Cette maison est composée de deux entrées (nord et sud), de 4 chambres, une 5ème possible dans une dépendance entièrement restaurée et climatisée, d'un séjour très lumineux, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et WC à chaque niveau, d'une buanderie, d'un cellier, de 4 garages.
En avance sur son temps, cette maison est alimentée par des énergies renouvelables, le chauffage est électrique et solaire - une centrale solaire aérovoltaïque avec revente de l'électricité produite composée de 16 panneaux est en place - chauffe eau solaire couplé au cumulus électrique

Concernant la vie en extérieur, vous pourrez profiter en famille de la piscine 10x5 au sel - le liner a été remplacé en 2017

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Rare sur le secteur
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Un espace de vie de 32 m² , une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un patio.
Du potentiel supplémentaire avec les combles aménageables de 67m².
Sa localisation vous permettra d'accéder aux commerces à pied.

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A cinq minutes de la cathédrale à pied, vaste maison de 170 m2 habitables comprenant:
-au premier niveau: cuisine, salon salle à manger avec accès direct au jardin, wc.
-au 2eme niveau: trois chambres, un dressing une salle de bain, un wc, plus local indépendant de 43m2.
-au 3eme niveau, trois pièces supplémentaires exploitables dont une de 27m2.

Trois garages ( dont un de 98 m2), appentis .

Maison soignée, au coeur d'un quartier prisé de Cahors, zone calme, pas de vis à vis, jardin arboré.
A visiter sans hésitation.

Maison 5 pièces 123 m² 11

CAHORS 46000

235 400 €

Rare sur le marché, cette maison avec jardin et 3 garages au coeur de Cahors !!
Idéalement placée, cette maison fera le bonheur d'une famille souhaitant un jardin près de tous les commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages dont 1 accédant directement dans la maison, une entrée, une chaufferie buanderie et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin.
Au 1er niveau, vous arriverez dans un séjour lumineux climatisé avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, 1 salle de bains, un WC, et 2 chambres.
Au 2ème étage se trouve une chambre et un grand grenier pouvant être aménagé en plusieurs pièces supplémentaires.
Chaudière récente au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage.
Quelques travaux sont tout de même à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse et principalement la toiture.

Maison 6 pièces 120 m² 11

CAHORS 46000

230 000 €

Rare, hyper centre, à deux pas des halles, maison de 120 m2 habitables entièrement restaurée avec cour et balcon.
Sur trois niveaux, bel espace de vie cuisine équipée ouverte, salle à manger, trois chambres dont une parentale, un bureau, deux salles d'eau, deux wc, buanderie.
Cave, sas d'entrée pour vélos ou moto.

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Magnifiquement restauré, ce nid douillet et son charme de l 'ancien, aussi chaleureux que soigné vous séduira. A visiter, coup de coeur assuré.

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Ensemble de 2 maisons avec terrain attenant et garage
Idéal pour accueil pèlerins ou gîte.
La maison principale est actuellement divisée en 2 appartements mais il est possible de réunir les deux niveaux.
Superbe environnement à 2 pas de la ville.

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A cinq minutes du centre-ville magnifique plain-pied comprenant :
-bel espace de vie lumineux, cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau, deux salles d'eau, un wc.
Double terrasse avec atelier attenant.
Etat irréprochable, nombreux travaux effectués, (huisseries double vitrage, combles isolés, électricité )chauffage central gaz de ville ( chaudière condensation neuve). Aucun travaux à prévoir, état exceptionnel.
Cette maison entretenue sans vis à vis est située dans une impasse, calme, offrant un esprit "campagne" à la ville, de part son environnement verdoyant.
Coup de coeur assuré , à visiter sans hésitations.
DPE C, taxe foncière 1500 €. Bus urbain gratuit à deux pas

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé