CANOHES, VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, DPE EN A, secteur prisé

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Sur la commune de Canohès, à vendre maison familiale des années 80 qui a été complètement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 27 m², une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'un wc et un accès au garage.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, vous pouvez accéder à un dégagement ouvrant sur deux autres chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et dressing.

Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, la propriété bénéficie d'un jardin piscinable.

Un beau garage de 24m² et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de CANOHES,

Venez découvrir cette villa familiale de 145 m² habitables construite sur sa parcelle 4 faces de 587 m².

Située dans un environnement calme est idéal pour un projet familial,
Ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un salon avec son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier et accès au garage.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin, une salle d'eau récente ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, 2 chambres avec placards dont une avec balcon couvert de 4,5 m² et sa vue sur les Albères et Canigou. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Dans un quartier tranquille et sans vis à vis, vous pourrez profiter de sa belle terrasse en bois ainsi que sa piscine au sel 8x4, exposée Sud - Sud/Est, sécurisée et possédant un forage

De plus, la maison possède une cuisine d'été, un abri bois, un carport, une allée pouvant accueillir un camping-car et bien sûr un garage.

Enfin, ce bien dispose de prestations telles que la climatisation, le double-vitrage, les volets roulants, poêle à bois, ballon thermodynamique,...

N'attendez plus pour venir visiter cette propriété de qualité et son cadre apaisant.
Appelez notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919 ou JOYE David Agent commercial (EI) au 0616449891.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Nous vous présentons cette maison récente de 2016, de plain-pied et en 3 faces, idéalement située dans un secteur prisé de Canohès.

Le bien offre 101 m² de surface habitable sur un terrain parfaitement aménagé de 330 m², sans vis-à-vis.

Disposition intérieure :
Séjour de 50 m² exposé sud
Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie
cellier/buanderie attenant au garage
Trois charmantes chambres avec placard aménagé
Salle d'eau/bain comprenant douche à l'italienne et baignoire
WC séparé
Garage attenant

Prestations et équipements :
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaÏques
Poêle à granulés
Maison lumineuse
Beaucoup de rangement
Parfait état général : aucun travaux à prévoir

Extérieurs :
Piscine avec sa bâche
Jardin intime, sans vis-à-vis.

Cette villa allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE !!! Rare sur Canohès: Villa de Plain-Pied, Calme Absolu..

Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 117 m² habitables, nichée au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu dans un quartier très recherché. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien sans aucun vis-à-vis est une opportunité rare sur le marché.

Les Atouts Coeur de la Maison :

Espace de vie XXL : Une pièce à vivre lumineuse de 60 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort thermique & Économies : Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable avec système Airzone (réglage pièce par pièce). Isolation performante pour un diagnostic énergétique optimal.

Espace Nuit : 3 belles chambres au calme dont deux avec placards intégrés.

Salle d'eau complète : Une salle de bain moderne disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

Côté Extérieur et Praticité :

Parcelle de 465 m² parfaitement entretenue avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. ( Possibilité d'y stationner un camping-car )

Garage indépendant: Porte motorisée pour plus de confort.

Prestations : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable Airzone, Panneaux solaires, Plain-pied, Garage.

Ne tardez pas, un bien de cette qualité dans ce secteur est extrêmement rare, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Canohès. Réf 965.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

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Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 158 m2, une construction récente de qualité érigée sur une parcelle de 342 m2.
Située dans un quartier calme et privilégié de la commune de Canohès, cette villa allie des prestations techniques de premier ordre à un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante Sud-Nord, baignée de lumière naturelle, proposant le séjour salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée.
Côté nuit, une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative (douche) et son dressing offre une parfaite automonie de plain-pied.
Des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage:
Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative et une autre d'un balcon, offrant des espaces extérieurs pour chacun.
Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un second WC indépendant et spacieux avec lave-mains.

Le jardin a été pensé pour la convivialité.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace aménagé avec un salon de jardin accueillant, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.


Partie technique:
DPE classe A
Climatisation gainable dans toute la maison pour une température parfaite en toute saison.
Chauffe-eau thermodynamique.
Menuiserie en double vitrage (Alu et PVC) pour une isolation thermique et phonique optimale.

Une maison prête à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. A visiter sans tarder ! Réf 966.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».