CANOHES Maison récente 3 faces de plain pied, 4 pièces avec garage et piscine.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Sur la commune de Canohès, à vendre maison familiale des années 80 qui a été complètement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 27 m², une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'un wc et un accès au garage.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, vous pouvez accéder à un dégagement ouvrant sur deux autres chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et dressing.

Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, la propriété bénéficie d'un jardin piscinable.

Un beau garage de 24m² et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE... Coup de coeur à Canohès : Villa contemporaine avec piscine, DPE Classe A

Située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Canohès, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette villa d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale complète (salle d'eau, dressing) pour une vie de plain-pied.

L'étage et les extérieurs:

L'espace nuit à l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jardin, la parcelle de 436 m² a été pensée pour un entretien minimal. La magnifique piscine carrelée et l'espace terrasse vous garantissent des moments de détente absolue.

Les atouts majeurs :

Performance énergétique : DPE en A (Isolation et confort thermique optimisés).

Climatisation gainable, menuiseries double vitrage.

Praticité : Nombreux stationnements intérieurs et grand abri de jardin en bois.

Une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité des écoles, des commerces, entre mer et montagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parcelle de 450m².

Avec ses 4 pièces réparties sur 93m², elle est pourvue au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine tout équipée ouvrant directement sur une belle terrasse, d'une chambre ainsi que d'une première salle d'eau avec wc.

L'étage quant à lui, vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieurs, vous bénéficierez d'un espace stationnement à l'avant, d'une grande terrasse bien exposée, d'un coin barbecue et d'un jardin pouvant accueillir une piscine.

Proche de nombreuses écoles (École Élémentaire Julien Panchot, Collège François Mitterrand, École maternelle Ludovic Massé, École primaire Jean Jaurès, École primaire privée Sainte-Marie), de la Maison de la Petite Enfance El Niu, de parcs, de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies) et de services (poste, restaurants, centre de fitness).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Canohès pour visiter cette maison à vendre. Réf 950.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE !!! Rare sur Canohès: Villa de Plain-Pied, Calme Absolu..

Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 117 m² habitables, nichée au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu dans un quartier très recherché. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien sans aucun vis-à-vis est une opportunité rare sur le marché.

Les Atouts Coeur de la Maison :

Espace de vie XXL : Une pièce à vivre lumineuse de 60 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort thermique & Économies : Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable avec système Airzone (réglage pièce par pièce). Isolation performante pour un diagnostic énergétique optimal.

Espace Nuit : 3 belles chambres au calme dont deux avec placards intégrés.

Salle d'eau complète : Une salle de bain moderne disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

Côté Extérieur et Praticité :

Parcelle de 465 m² parfaitement entretenue avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. ( Possibilité d'y stationner un camping-car )

Garage indépendant: Porte motorisée pour plus de confort.

Prestations : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable Airzone, Panneaux solaires, Plain-pied, Garage.

Ne tardez pas, un bien de cette qualité dans ce secteur est extrêmement rare, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Canohès. Réf 965.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

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COUP DE COEUR pour cette maison comtemporaire située sur la commune de CANOHES!

Découvrez cette charmante maison de 2017 proposant 130 m² habitables parfaitement agencés, elle vous séduira par son style et son interieur type catalogue.

Dès l'entrée vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et son esthéthique. Avec des prestations modernes et de qualité, sa pièce de vie entièrement ouverte et donnant sur la terrasse, crée une continuité intérieur/extérieur.

Offrant 4 chambres (dont une parentale avec placard et douche en rez-de-chaussée), une salle d'eau avec baignoire et douche à l'étage, 2 wc indépendants, un grand dressing et un espace bureau pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants, le bien est idéal pour une famille ou pour recevoir.

De plus, l'exterieur terrassé et optimisé, nécessitant peu d'entretien, accueille un espace repas avec cuisine d'été ainsi qu'une petite piscine style Bali pour les moments de détente.

Une terrasse de plus 30 m² equipée d'un bar exterieur avec vue sur le Canigou est également disponible. Idéale pour un verre entre amis sur un coucher de soleil.

Enfin, vous disposerez de 2 places de stationnement ainsi qu'un garage de 12 m² pour les 2 roues ou un atelier/stockage.

ATTENTION COUP DE COEUR, appelez l'agence GUY HOQUET DE CANOHES au 0468508919 ou votre conseiller JOYE David 0616449891.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».