Maison de caractère en pierre

Immeuble de rapport A VENDRE à PODENSAC
Ideal investisseur, cet immeuble en pierre à vendre sur deux niveaux comprend 2 appartementx de type 3 avec avec baux d'habitation (Loi 89) en place. L'immeuble est en bon état, les appartements sont équipés de compteurs eau et électricité individuels, de fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un revenu annuel de 15 096 €

Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la proximité du Collège Georges Brassens, d'écoles primaires, ainsi que de divers restaurants et supermarchés. La Gare de Podensac est également à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations.

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles...), nous vous proposons cette bâtisse en pierre qui offre de beaux volumes avec ses 180m2 habitables sur deux niveaux : on y trouve un salon chaleureux avec sa superbe cheminée équipée d'un poêle à bois , celui-ci communique avec un espace cuisine + salle à manger. Au même niveau une pièce qui peut être une chambre, une bibliothèque... vous donne l'accès à l'espace extérieur de la maison : une terrasse en bois à l'abris des regards, parfait pour se détendre sans efforts.
Le premier étage dispose de 4 autres belles et d'une salle d'eau.
La maison , très lumineuse, est équipée d'un wc à chaque niveau, le chauffage est au gaz de ville.
Située sur la commune de Béguey, à moins de 5 minutes de la gare de Cérons, 10 minutes de l'accès autoroute, 30 minutes de la rocade bordelaise et est desservi par la ligne régulière de bus 481, reliant Bordeaux à Langon.

le +++ : les deux caves dont l'une est voutée et pleine de charme, et la seconde qui permet un accès sur la rue en contre bas, idéal pour les vélos ou une moto.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial !

En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 231 m² implanté sur une parcelle de 396 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur vous trouverez, des garages et une cour donnant accès sur deux rues.

Ce bien se distingue par son fort potentiel de division, permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare sur le secteur de Podensac.

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