Achat CHATEAUDUN 28200

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Maison à vendre à Châteaudun

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Maison à vendre à Châteaudun

+7

Maison à vendre à Châteaudun

CHATEAUDUN 28200

97 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Réf : 6512

Maison à Châteaudun, 1h30 de PARIS, 1h30 de PARIS, Située à proximité des commodités, cette maison vous propose une vie confortable et fonctionnelle. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'une salle d'... Voir plus

71.97 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Maison à vendre à Châteaudun

Descriptif

Réf : 6512

Maison à Châteaudun, 1h30 de PARIS, 1h30 de PARIS, Située à proximité des commodités, cette maison vous propose une vie confortable et fonctionnelle. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'une salle d'... Voir plus

71.97 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.4 km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

35 €

Prestations / charges

TOM + entretien chaudière

Dépôt de garantie

550 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.5 m2

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Non

Date ERP

12/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

265 kWh/m2 par an

Surface terrain

117 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 265 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

57 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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CHATEAUDUN 28200

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison indépendante des années 1960 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux ouvrant sur un salon convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Salle d'eau moderne, récemment rénovée pour votre confort.

Sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, buanderie ou salle de jeux.

Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

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À vendre : maison de 100,43 m² située à Marboué, composée de 4 pièces dont un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Il dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Il comprend également un garage fermé et une cave.

À proximité immédiate : commerces, restaurants, boulangerie, bureau de poste, parc.

Prix de vente : 90 000€
Un bien idéal pour un investissement locatif, proposé par l'agence Guy Hoquet CHÂTEAUDUN.
Contactez-nous pour en savoir plus.

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Elle se compose d'une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, pratique au quotidien, ainsi qu'une pièce à l'étage de 30 m² permettant facilement la création d'une seconde, offrant un beau potentiel d'évolution.

La maison est implantée sur un vaste terrain de 922 m², parfait pour profiter d'un grand extérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Un atelier accolé à la maison vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix : 98 000 € honoraires à la charge du vendeur

Référence annonce 6487

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé